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Apartamento 2 Suítes à Venda em Cacupé, Florianópolis — Em Construção — Cacupé
Lifestyle
Apartamento 2 Suítes à Venda em Cacupé, Florianópolis — Em Construção — Cacupé
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Apartamento 2 Suítes à Venda em Cacupé, Florianópolis — Em Construção

2Dormitórios
57Vagas de garagem
93 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Apartamento de 93,37 m² em construção em Cacupé, Florianópolis, com vista para o mar, 2 suítes e entrega prevista para dezembro de 2028 em edifício fechado de 7 andares.

Apartamento em construção de 93,37 m² em Cacupé, Florianópolis, com preço de R$ 1.400.550. O edifício de 7 andares conta com academia, espaço fitness e espaço gourmet. Entrega prevista para dezembro de 2028. Localizado próximo ao corredor da SC-401 e ao Square SC-401, o endereço combina natureza, infraestrutura e potencial de valorização em um dos bairros mais consolidados do Norte da Ilha.

Descrição

Situado na Estrada Haroldo Soares Glavan, 194, em Cacupé, este apartamento de 93,37 m² integra um novo empreendimento fechado de 7 andares com entrega prevista para dezembro de 2028. A unidade está no 1º andar, com orientação oeste e vista para o mar declarada.

O layout conta com 2 suítes, ambientes integrados, área de serviço, churrasqueira na varanda, janelas grandes e registro de gás individual. O condomínio oferece elevador, academia, espaço fitness, espaço gourmet, jardim, bicicletário e acesso controlado 24 horas.

Cacupé é um bairro bem localizado no Norte da Ilha de Florianópolis, próximo à SC-401, ao Square SC-401 e ao polo tecnológico da ACATE. A região une natureza preservada e infraestrutura em expansão, sendo uma escolha sólida tanto para moradia quanto para investidores que buscam valorização em um corredor consolidado do Norte da Ilha.

Características

Academia
Aceita pets
2 suítes
Área de serviço
Churrasqueira na varanda
Ambientes integrados
Chuveiro a gás
Janela grande
Registro de gás individual
Permite animais
Vista para o mar

Comodidades do condomínio

  • Elevador
  • Jardim
  • Academia
  • Espaço fitness
  • Espaço gourmet
  • Bicicletário
  • Condomínio fechado
  • Hall de entrada com iluminação natural

O que há por perto · Cacupé

Educação
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Saúde
  • Centro de Saúde do João Paulo
Praias
  • Praia de Cacupé
Natureza
  • Trapiche de Cacupé
Cultura
  • Capela Santa Cruz
Gastronomia
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Como chegar

  • Estrada Haroldo Soares Glavan road 0m
  • SC-401 highway 1.5km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.

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