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Apartamento 2 Suites en Venta en Carvoeira, Florianópolis — Edificio Unipoint — Carvoeira
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Apartamento 2 Suites en Venta en Carvoeira, Florianópolis — Edificio Unipoint — Carvoeira
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Apartamento 2 Suites en Venta en Carvoeira, Florianópolis — Edificio Unipoint

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
53 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 53,35 m² con 2 suites, totalmente amueblado y listo para habitar en el edificio Unipoint, Carvoeira — a pasos de la UFSC y con fácil acceso al centro de Florianópolis.

Construido en octubre de 2021, este apartamento de 53,35 m² en el 2.° piso del edificio Unipoint (6 plantas) ofrece 2 suites, 2 baños, 1 cochera cubierta y mobiliario completo. Expensas: R$ 1.096,94/mes; IPTU: R$ 97,88/mes. Carvoeira, contigua a la UFSC, sostiene una demanda de alquiler constante y elevada, lo que favorece a inversores que buscan liquidez y ocupación consistente en el mercado estudiantil y de profesionales.

Descripción

Ubicado en Avenida César Seara, 560, en Carvoeira, el edificio Unipoint fue entregado en octubre de 2021 y cuenta con 6 plantas. Unidad en el 2.° piso: 53,35 m² de área útil, 2 suites, 2 baños y 1 cochera cubierta.

El apartamento está totalmente amueblado, con cocina completa y equipada, armarios de cocina, área de lavandería, calefacción solar y medidor de agua individual — listo para habitar sin inversión adicional. Ventanas amplias y ambientes integrados completan el diseño funcional.

El edificio dispone de ascensor, gimnasio en el ático, sala de estudio compartida, terraza con parrilla, estacionamiento para visitas, lugar para motos y tienda de conveniencia en planta baja. El condominio es cerrado y está bien servido por múltiples líneas de transporte público, con escuelas y servicios esenciales a pocos minutos a pie.

Carvoeira es uno de los barrios más estratégicos de Florianópolis: central, contiguo a la UFSC y con fácil desplazamiento al centro y las principales vías de la isla. La combinación de construcción 2021, mobiliario completo y barrio universitario consolidado hace de esta unidad una opción igualmente válida para vivienda propia o inversión en alquiler.

Características

Gimnasio
Amueblado
Cocina Equipada
Armarios de Cocina
Área de Lavandería
Calefacción
Calefacción Solar
Medidor de Agua Individual
Ventanas Amplias
Ambientes Integrados
Acepta Mascotas

Comodidades del condominio

  • Ascensor
  • Gimnasio
  • Espacio Fitness
  • Sala de Estudio Compartida
  • Terraza con Parrilla
  • Tienda de Conveniencia (Planta Baja)
  • Estacionamiento para Visitas
  • Estacionamiento Vertical
  • Lugar para Motos
  • Condominio Cerrado
  • Escalera
  • Cerca de Transporte Público
  • Cerca de Escuelas

Qué hay cerca · Carvoeira

Educación
  • UFSC – Campus Trindade
  • Colégio de Aplicação da UFSC
Salud
  • Centro de Saúde da Trindade
  • Hospital Universitário HU-UFSC
Compras
  • Shopping Iguatemi Florianópolis
Naturaleza
  • Praça Miroslau Casemiro Wolowski
  • Praça Frei Jacir Bachi
Cultura
  • Planetário da UFSC

Cómo llegar

  • Avenida César Seara avenue 0m
  • SC-401 road 1.2km
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 2.5km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 250–450
Ocupación55–65%
Revalorización7–9% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

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