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Apartamento 2 Suítes à Venda na Carvoeira, Florianópolis — Edifício Unipoint — Carvoeira
Smart
Apartamento 2 Suítes à Venda na Carvoeira, Florianópolis — Edifício Unipoint — Carvoeira
Apartamento 2 Suítes à Venda na Carvoeira, Florianópolis — Edifício Unipoint — Carvoeira
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Apartamento 2 Suítes à Venda na Carvoeira, Florianópolis — Edifício Unipoint

Carvoeira · Ver guia do bairro
2Dormitórios
2Banheiros
1Vagas de garagem
53 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Apartamento de 53,35 m² com 2 suítes, totalmente mobiliado e pronto para morar no edifício Unipoint, Carvoeira — a poucos passos da UFSC e com fácil acesso ao centro de Florianópolis.

Construído em outubro de 2021, este apartamento de 53,35 m² no 2º andar do edifício Unipoint (6 andares) oferece 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga de garagem coberta e mobília completa. Condomínio: R$ 1.096,94/mês; IPTU: R$ 97,88/mês. A Carvoeira, ao lado da UFSC, sustenta demanda locatícia constante e elevada, favorecendo investidores que buscam liquidez e ocupação consistente no mercado estudantil e de profissionais.

Descrição

Localizado na Avenida César Seara, 560, na Carvoeira, o edifício Unipoint foi entregue em outubro de 2021 e possui 6 andares. Unidade no 2º andar: 53,35 m² de área útil, 2 suítes, 2 banheiros e 1 vaga de garagem coberta.

O apartamento é totalmente mobiliado, com cozinha completa e equipada, armários na cozinha, área de lavanderia, aquecimento solar e registro de água individual — pronto para entrar e morar sem investimento adicional. Janelas amplas e ambientes integrados compõem o layout funcional.

O edifício conta com elevador, academia no ático, sala de estudos compartilhada, terraço com churrasqueira, estacionamento para visitantes, vaga para motos e lojinha no térreo. O condomínio é fechado e bem servido por diversas linhas de transporte público, com escolas e serviços essenciais a poucos minutos a pé.

A Carvoeira é um dos bairros mais estratégicos de Florianópolis: central, ao lado da UFSC e com fácil deslocamento para o centro e as principais vias da ilha. A combinação de construção de 2021, mobília completa e bairro universitário consolidado torna esta unidade igualmente adequada para moradia ou investimento locatício.

Características

Academia
Aceita pets
Mobiliado
Cozinha Equipada
Armário na Cozinha
Lavanderia
Aquecimento
Aquecimento Solar
Registro de Água Individual
Janela Grande
Ambientes Integrados
Permite Animais

Comodidades do condomínio

  • Elevador
  • Academia
  • Espaço Fitness
  • Sala de Estudos Compartilhada
  • Terraço com Churrasqueira
  • Lojinha no Térreo
  • Estacionamento Visitantes
  • Estacionamento Vertical
  • Vaga para Motos
  • Condomínio Fechado
  • Escada
  • Perto de Ônibus
  • Perto de Transporte Público
  • Perto das Escolas

O que há por perto · Carvoeira

Educação
  • UFSC – Campus Trindade
  • Colégio de Aplicação da UFSC
Saúde
  • Centro de Saúde da Trindade
  • Hospital Universitário HU-UFSC
Compras
  • Shopping Iguatemi Florianópolis
Natureza
  • Praça Miroslau Casemiro Wolowski
  • Praça Frei Jacir Bachi
Cultura
  • Planetário da UFSC

Como chegar

  • Avenida César Seara avenue 0m
  • SC-401 road 1.2km
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 2.5km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 250–450
Ocupação55–65%
Valorização7–9% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.

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