Перейти к содержимому
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — здание Unipoint — Carvoeira
Smart
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — здание Unipoint — Carvoeira
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — здание Unipoint — Carvoeira
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — здание Unipoint — Carvoeira
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — здание Unipoint — Carvoeira
+1
Smart

Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — здание Unipoint

2Спальни
2Ванные
1Гараж
53 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты 53,35 м² с 2 сьютами, полностью меблированные и готовые к заселению в здании Unipoint, Carvoeira — в нескольких шагах от кампуса UFSC и с удобным доступом к центру Florianópolis.

Построено в октябре 2021 года. Апартаменты 53,35 м² на 2-м этаже 6-этажного здания Unipoint: 2 сьюта, 2 ванные комнаты, 1 крытое парковочное место, полная меблировка. Плата за обслуживание: R$ 1.096,94/мес.; IPTU: R$ 97,88/мес. Район Carvoeira, примыкающий к UFSC, обеспечивает стабильно высокий арендный спрос, что делает объект привлекательным для инвесторов, ориентированных на студенческий и профессиональный рынок.

Описание

Здание Unipoint расположено по адресу Avenida César Seara, 560, в районе Carvoeira, сдано в октябре 2021 года, 6 этажей. Квартира на 2-м этаже: 53,35 м² жилой площади, 2 сьюта, 2 ванные комнаты, 1 крытое парковочное место.

Апартаменты полностью меблированы: оборудованная кухня с шкафами, прачечная, солнечное отопление, индивидуальный счётчик воды — готовы к заселению без дополнительных вложений. Большие окна и объединённые жилые пространства обеспечивают функциональную планировку.

Инфраструктура здания: лифт, тренажёрный зал на крыше, общая учебная комната, терраса с барбекю, гостевая парковка, место для мотоциклов и магазин на первом этаже. Закрытый жилой комплекс с хорошим транспортным сообщением; школы и повседневные сервисы — в пешей доступности.

Carvoeira — один из наиболее стратегически расположенных районов Florianópolis: центральное положение, непосредственная близость к UFSC, удобный выезд на главные магистрали острова. Сочетание постройки 2021 года, полной меблировки и сложившегося университетского района делает этот объект одинаково подходящим как для собственного проживания, так и для арендного инвестирования.

Характеристики

Спортзал
Можно с питомцами
С мебелью
С мебелью
Оборудованная кухня
Кухонные шкафы
Прачечная
Отопление
Солнечное отопление
Индивидуальный счётчик воды
Большие окна
Объединённые жилые пространства
Разрешено с животными

Удобства комплекса

  • Лифт
  • Тренажёрный зал
  • Фитнес-зона
  • Общая учебная комната
  • Терраса с барбекю
  • Магазин на первом этаже
  • Гостевая парковка
  • Вертикальная парковка
  • Место для мотоциклов
  • Закрытый жилой комплекс
  • Лестница
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом со школами

Что рядом · Carvoeira

Образование
  • UFSC – Campus Trindade
  • Colégio de Aplicação da UFSC
Здоровье
  • Centro de Saúde da Trindade
  • Hospital Universitário HU-UFSC
Магазины
  • Shopping Iguatemi Florianópolis
Природа
  • Praça Miroslau Casemiro Wolowski
  • Praça Frei Jacir Bachi
Культура
  • Planetário da UFSC

Как добраться

  • Avenida César Seara avenue 0m
  • SC-401 road 1.2km
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 2.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 3 сьюта, 85 м², Carvoeira, Florianópolis — Carvoeira
Lifestyle Готово к заселению
Carvoeira
Апартаменты 3 сьюта, 85 м², Carvoeira, Florianópolis
3 3 85 m²
R$ 937.640Продажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — Carvoeira
Smart Готово к заселению
Carvoeira
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis
2 2 53 m²
R$ 693.550Продажа
Апартаменты 1 спальня, 55 м², продажа — Trindade, Florianópolis — Trindade
Smart Готово к заселению
Trindade
Апартаменты 1 спальня, 55 м², продажа — Trindade, Florianópolis
1 1 55 m²
R$ 750.000Продажа
Апартаменты 3 спальни с видом на море — Abraão, Florianópolis — Abraão
Lifestyle Готово к заселению
Abraão
Апартаменты 3 спальни с видом на море — Abraão, Florianópolis
3 3 167 m²
R$ 1.400.000Продажа
Дом 7 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Signature Готово к заселению
Lagoa da Conceição
Дом 7 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis
7 10 781 m²
R$ 8.800.000Продажа
Таунхаус 5 спален на продажу в João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Таунхаус 5 спален на продажу в João Paulo, Florianópolis
5 3 284 m²
R$ 2.100.000Продажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis
3 3 133 m²
R$ 1.750.000Продажа
Апартаменты 3 спальни с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Апартаменты 3 спальни с видом на море — João Paulo, Florianópolis
3 2 80 m²
R$ 850.000Продажа
Дом 3 спальни с видом на Baía Norte — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Дом 3 спальни с видом на Baía Norte — João Paulo, Florianópolis
3 3 233 m²
R$ 2.500.000Продажа
Апартаменты 1 спальня на продажу, Centro, Florianópolis — Centro
Smart Готово к заселению
Centro
Апартаменты 1 спальня на продажу, Centro, Florianópolis
1 2 47 m²
R$ 647.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с claudiaanahi.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.