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Apartamento 3 Suites Vista al Mar — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
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Apartamento 3 Suites Vista al Mar — João Paulo, Florianópolis

João Paulo · Ver guía del barrio
3Dormitorios
3Baños
2Cocheras
133 m²Área privada

Una mirada más de cerca

133 m² útiles distribuidos en 3 suites independientes, con vista permanente a la Baía Norte y balcón gourmet con parrilla — totalmente amueblado, entregado en enero de 2023 en el barrio João Paulo.

Infiniti Home View es un desarrollo de solo 24 unidades, entregado en enero de 2023 en João Paulo, Florianópolis. 133 m² útiles / 159 m² totales, 3 suites, 2 cocheras, expensas de R$ 1.798/mes. Certificación PBQP-H Nivel A y ubicación elevada con vista despejada a la Baía Norte. El acceso a la SC-401 a unos 800 m garantiza alta demanda de alquiler por parte de profesionales y familias.

Descripción

Infiniti Home View fue concebido bajo el concepto de casas suspendidas: solo 24 unidades, cada una con acceso exclusivo por ascensor directo al hall del apartamento, sin pasillos compartidos. Construido en enero de 2023, el edificio cuenta con certificación PBQP-H Nivel A y fachada con revestimiento cerámico.

La planta de 133 m² útiles distribuye 3 suites independientes en un layout con excelente ventilación cruzada. El área social integra living y cocina con cielorraso de yeso y piso de porcelanato rectificado de gran dimensión. El balcón gourmet incluye parrilla a carbón con conducto independiente y vista panorámica a la Baía Norte, montañas y áreas verdes.

El inmueble está totalmente amueblado con muebles a medida, infraestructura para aire acondicionado, calefacción a gas, medidores individuales, cerradura biométrica, aspiración central, persianas motorizadas e infraestructura para domótica. 2 cocheras libres y área de servicio separada completan los diferenciales privativos.

El rooftop — frente al mar — funciona como club privado: piscina adultos con carril y borde infinito, piscina infantil con cascada, SPA climatizado, espacios gourmet, fire place, gimnasio equipado, sauna húmeda, playground y sala de juegos. Seguridad 24 horas con garita, cámaras y control por Tag. El edificio también cuenta con aprovechamiento de agua de lluvia, iluminación LED con sensores y bicicletero.

Características

Vista al mar
Piscina
Gimnasio
3 Suites
Amueblado
Infraestructura para aire acondicionado
Balcón gourmet con parrilla a carbón
Área de servicio separada
Cerradura biométrica
Sistema de aspiración central
Persianas motorizadas
Carpintería en PVC con tratamiento acústico
Calefacción a gas
Medidores individuales
Infraestructura para domótica
Acepta mascotas

Comodidades del condominio

  • Piscina adultos con carril y borde infinito
  • Piscina infantil con cascada
  • SPA climatizado / hidromasaje
  • Espacio Gourmet con Pub y Living Place
  • Terraza Gourmet con champañera y espejo de agua
  • Fire Place
  • Gimnasio equipado
  • Sauna húmeda
  • Vestuarios
  • Playground
  • Sala de juegos infantil
  • Portería 24 horas con garita y cámaras
  • Control de acceso por Tag
  • Aprovechamiento de agua de lluvia
  • Iluminación LED con sensores de presencia
  • Bicicletero
  • Certificación PBQP-H Nivel A
  • Ascensor con acceso exclusivo al hall

Qué hay cerca · João Paulo

Educación
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
  • NEIM Judite Fernandes de Lima
Salud
  • Centro de Saúde do João Paulo
Playas
  • Praia do João Paulo
Naturaleza
  • Trapiche do João Paulo
Gastronomía
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Cómo llegar

  • SC-401 highway 800m
  • Rodovia João Paulo road 0m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 250–450
Ocupación55–65%
Revalorización7–9% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

Información extraída automáticamente de bridge.remax.com.br. No garantizamos la exactitud, integridad ni vigencia de estos datos. Verifique todos los detalles con el agente responsable o la fuente oficial antes de cualquier transacción. Contáctenos para más información.