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Apartamento 3 Suítes Vista Mar — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle
Apartamento 3 Suítes Vista Mar — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
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Apartamento 3 Suítes Vista Mar — João Paulo, Florianópolis

João Paulo · Ver guia do bairro
3Dormitórios
3Banheiros
2Vagas de garagem
133 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

133 m² de área útil distribuídos em 3 suítes independentes, com vista permanente para a Baía Norte e sacada gourmet com churrasqueira — totalmente mobiliado, entregue em janeiro de 2023 no bairro João Paulo.

O Infiniti Home View é um empreendimento de apenas 24 unidades, entregue em janeiro de 2023 no bairro João Paulo, Florianópolis. 133 m² de área útil / 159 m² totais, 3 suítes, 2 vagas, condomínio de R$ 1.798/mês. Certificação PBQP-H Nível A e localização elevada com vista desobstruída para a Baía Norte. Acesso à SC-401 a aproximadamente 800 m garante forte demanda locatícia de profissionais e famílias.

Descrição

O Infiniti Home View foi concebido no conceito de casas suspensas: apenas 24 unidades, cada uma com acesso exclusivo pelo elevador diretamente ao hall do apartamento — sem corredores compartilhados. Construído em janeiro de 2023, o edifício possui certificação PBQP-H Nível A e fachada com revestimento cerâmico.

A planta de 133 m² de área útil distribui 3 suítes independentes em layout com excelente ventilação cruzada. A área social integra living e cozinha com forro de gesso e piso em porcelanato retificado de grande dimensão. A sacada gourmet conta com churrasqueira a carvão de duto independente e vista panorâmica para a Baía Norte, montanhas e áreas verdes.

O imóvel é totalmente mobiliado com móveis planejados, infraestrutura para ar-condicionado, aquecimento a gás, medidores individuais, fechadura biométrica, aspiração central, persianas motorizadas e infraestrutura para automação. 2 vagas de garagem livres e área de serviço separada completam os diferenciais privativos.

O rooftop — frente ao mar — funciona como clube privativo: piscina adulto com raia e borda infinita, piscina infantil com cascata, SPA aquecido, espaços gourmet, fire place, fitness equipado, sauna úmida, playground e brinquedoteca. Segurança 24 horas com guarita, câmeras e controle por Tag. O empreendimento ainda conta com aproveitamento de água da chuva, iluminação LED com sensores e bicicletário.

Características

Vista para o mar
Piscina
Academia
Aceita pets
3 Suítes
Mobiliado
Infraestrutura para ar-condicionado
Sacada Gourmet com churrasqueira a carvão
Área de serviço separada
Fechadura biométrica
Sistema de aspiração central
Persianas motorizadas
Esquadrias em PVC com tratamento acústico
Aquecimento a gás
Medidores individuais
Infraestrutura para automação residencial
Permite animais

Comodidades do condomínio

  • Piscina adulto com raia e borda infinita
  • Piscina infantil com cascata
  • SPA aquecido / hidromassagem
  • Espaço Gourmet com Pub e Living Place
  • Terraço Gourmet com champanheira e espelho d'água
  • Fire Place
  • Fitness equipado
  • Sauna úmida
  • Vestiário
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Portaria 24 horas com guarita e câmeras
  • Controle de acesso por Tag
  • Aproveitamento de água da chuva
  • Iluminação LED com sensores de presença
  • Bicicletário
  • Certificação PBQP-H Nível A
  • Elevador com acesso exclusivo ao hall

O que há por perto · João Paulo

Educação
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
  • NEIM Judite Fernandes de Lima
Saúde
  • Centro de Saúde do João Paulo
Praias
  • Praia do João Paulo
Natureza
  • Trapiche do João Paulo
Gastronomia
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Como chegar

  • SC-401 highway 800m
  • Rodovia João Paulo road 0m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 250–450
Ocupação55–65%
Valorização7–9% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.

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