Перейти к содержимому
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
+1
Lifestyle

Апартаменты 3 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis

3Спальни
3Ванные
2Гараж
133 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

133 м² жилой площади, 3 независимых сьюта, постоянный вид на Baía Norte и гурме-балкон с барбекю — полностью меблированные апартаменты, сданные в январе 2023 года в районе João Paulo.

Infiniti Home View — жилой комплекс из 24 юнитов, введённый в эксплуатацию в январе 2023 года в João Paulo, Florianópolis. 133 м² жилой / 159 м² общей площади, 3 сьюта, 2 парковочных места, взнос на обслуживание R$ 1 798/мес. Сертификация PBQP-H Уровень A, возвышенное расположение с открытым видом на Baía Norte. Близость к SC-401 (~800 м) обеспечивает стабильный арендный спрос со стороны специалистов и семей.

Описание

Infiniti Home View создан по концепции «подвешенных домов»: всего 24 юнита, каждый с эксклюзивным лифтом прямо в холл квартиры — без общих коридоров. Здание сдано в январе 2023 года, имеет сертификацию PBQP-H Уровень A и керамическую облицовку фасада.

Планировка 133 м² жилой площади включает 3 независимых сьюта с отличной сквозной вентиляцией. Гостиная интегрирована с кухней: гипсовый потолок и крупноформатный ректифицированный керамогранит. Гурме-балкон оснащён угольным барбекю с независимым дымоходом и панорамным видом на Baía Norte, горы и зелёные зоны.

Апартаменты полностью меблированы встроенной мебелью, оснащены инфраструктурой для кондиционирования, газовым отоплением, индивидуальными счётчиками, биометрическим замком, центральной системой пылеудаления, моторизованными жалюзи и предпроводкой для умного дома. 2 свободных парковочных места и отдельная хозяйственная зона дополняют приватные преимущества.

Руфтоп — с видом на море — функционирует как частный клуб: взрослый бассейн с дорожкой и бесконечным краем, детский бассейн с водопадом, отапливаемый СПА, гурме-пространства, fire place, фитнес-зал, влажная сауна, детская площадка и игровая комната. Охрана 24 часа: пост, видеокамеры, контроль доступа по Tag. В здании также предусмотрены сбор дождевой воды, LED-датчики и велопарковка.

Характеристики

Вид на море
Бассейн
Спортзал
Можно с питомцами
С мебелью
3 сьюта
С мебелью
Инфраструктура для кондиционирования
Гурме-балкон с барбекю на углях
Отдельная хозяйственная зона
Биометрический замок
Центральная система пылеудаления
Моторизованные жалюзи
ПВХ-окна с акустической обработкой
Газовое отопление
Индивидуальные счётчики
Инфраструктура для умного дома
Разрешено с животными

Удобства комплекса

  • Взрослый бассейн с дорожкой и бесконечным краем
  • Детский бассейн с водопадом
  • Отапливаемый СПА / гидромассаж
  • Гурме-пространство с пабом и Living Place
  • Гурме-терраса с шампанским баром и зеркальным прудом
  • Fire Place
  • Оборудованный фитнес-зал
  • Влажная сауна
  • Раздевалки
  • Детская площадка
  • Игровая комната для детей
  • Круглосуточная охрана с видеонаблюдением
  • Контроль доступа по Tag
  • Система сбора дождевой воды
  • LED-освещение с датчиками движения
  • Велопарковка
  • Сертификация PBQP-H Уровень A
  • Лифт с эксклюзивным доступом в холл

Что рядом · João Paulo

Образование
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
  • NEIM Judite Fernandes de Lima
Здоровье
  • Centro de Saúde do João Paulo
Пляжи
  • Praia do João Paulo
Природа
  • Trapiche do João Paulo
Рестораны
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Как добраться

  • SC-401 highway 800m
  • Rodovia João Paulo road 0m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Таунхаус 5 спален на продажу в João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Таунхаус 5 спален на продажу в João Paulo, Florianópolis
5 3 284 m²
R$ 2.100.000Продажа
Апартаменты 3 спальни с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Апартаменты 3 спальни с видом на море — João Paulo, Florianópolis
3 2 80 m²
R$ 850.000Продажа
Дом 3 спальни с видом на Baía Norte — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Дом 3 спальни с видом на Baía Norte — João Paulo, Florianópolis
3 3 233 m²
R$ 2.500.000Продажа
Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Splendore Residenziale – João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Splendore Residenziale – João Paulo, Florianópolis
2 2 90 m²
R$ 1.290.000Продажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — здание Unipoint — Carvoeira
Smart Готово к заселению
Carvoeira
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — здание Unipoint
2 2 53 m²
R$ 693.550Продажа
Апартаменты 1 спальня, 55 м², продажа — Trindade, Florianópolis — Trindade
Smart Готово к заселению
Trindade
Апартаменты 1 спальня, 55 м², продажа — Trindade, Florianópolis
1 1 55 m²
R$ 750.000Продажа
Апартаменты 3 спальни с видом на море — Abraão, Florianópolis — Abraão
Lifestyle Готово к заселению
Abraão
Апартаменты 3 спальни с видом на море — Abraão, Florianópolis
3 3 167 m²
R$ 1.400.000Продажа
Дом 7 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Signature Готово к заселению
Lagoa da Conceição
Дом 7 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis
7 10 781 m²
R$ 8.800.000Продажа
Апартаменты 3 сьюта, 85 м², Carvoeira, Florianópolis — Carvoeira
Lifestyle Готово к заселению
Carvoeira
Апартаменты 3 сьюта, 85 м², Carvoeira, Florianópolis
3 3 85 m²
R$ 937.640Продажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — Carvoeira
Smart Готово к заселению
Carvoeira
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis
2 2 53 m²
R$ 693.550Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с bridge.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.