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Apartamento Dúplex 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Lifestyle

Apartamento Dúplex 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
3Baños
1Cocheras
88 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento dúplex con 2 dormitorios, 3 baños y 87,93 m² en Greenview, Ingleses — entregado en diciembre de 2023, amueblado y listo para habitar.

Dúplex Greenview en Ingleses, Florianópolis: 87,93 m² de área útil, 2 dormitorios, 3 baños, 1 cochera, piso 3 de un edificio de 3 plantas. Entregado en diciembre de 2023, totalmente amueblado, acepta mascotas y financiación bancaria. Orientación norte con vista a las montañas. Piscina y área gourmet en el condominio. Disponibilidad: enero de 2026.

Descripción

Greenview es un desarrollo residencial terminado en Ingleses Norte, uno de los barrios más consolidados y tranquilos del litoral norte de Florianópolis. 87,93 m² de área útil distribuidos en planta dúplex con 2 dormitorios, 3 baños completos y 1 aseo, 1 cochera subterránea y balcón con orientación norte y vista a las montañas.

Construido en diciembre de 2023, el apartamento se entrega totalmente amueblado con terminaciones contemporáneas: cocina integrada, área de lavandería, ducha cerrada, calefacción solar, internet de fibra óptica e intercomunicador con TV. El edificio tiene 3 plantas, ascensor, puerta automática, cámaras de seguridad y acceso controlado.

Las áreas comunes incluyen piscina para todo el año, espacio gourmet amueblado con parrilla incorporada, áreas de esparcimiento al aire libre, sauna de vapor, generador eléctrico y medidores individuales de agua y gas. Acepta mascotas y financiación bancaria. Próximo a supermercados, restaurantes, farmacias y las playas de Cachoeira do Bom Jesus, Canasvieiras y Brava, con acceso rápido al centro de Florianópolis por la SC-401.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 10.682/m²
Año de construcción
2023
Piso / total
3 / 3

La unidad

Confort de la unidad

Amoblado
Lavadero
Calefacción
Internet
Cocina americana

Exterior y verde

Balcón

Familia

Admite mascotas

Seguridad

Portero eléctrico

Servicios del edificio

Accesible en silla de ruedas
Cocina Integrada
Ascensor
Puerta Automática
Tanque de Agua
Accesibilidad para Silla de Ruedas
Ducha Cerrada
Cortinas
Escalera Interna

El condominio

Ocio y social

Piscina
Espacio gourmet
Parrilla
Área recreativa

Bienestar y deporte

Sauna

Seguridad

Cámaras de seguridad
Portería 24 h
Acceso controlado
Alarma

Servicios del edificio

Ascensor
Reserva de agua
Generador
Bicicletero
  • Estacionamiento Subterráneo
  • Lugar para Moto
  • Ducto de Basura
  • Instalaciones Recreativas

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-401 highway 3km
  • Estrada Dom João Becker road 500m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.