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Apartamento Dúplex 2 Dormitorios en Venta — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Lifestyle

Apartamento Dúplex 2 Dormitorios en Venta — Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
3Baños
1Cocheras
88 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Dúplex de 87,93 m² en el 3er piso del Residencial Greenview, Ingleses — entregado en 2023, amueblado, con piscina climatizada y financiación aceptada.

Residencial Greenview, Ingleses, Florianópolis — dúplex de 2 dormitorios, 87,93 m² útiles, 3 baños, 1 aseo, 1 cochera, 3er piso de edificio de 3 plantas entregado en diciembre de 2023. Precio: R$ 939.250. Amueblado, acepta mascotas, acepta financiación, documentación 100% regularizada. Orientación norte con vista a las montañas. Piscina climatizada y área gourmet amueblada potencian el rendimiento por alquiler en uno de los barrios más consolidados del norte de Florianópolis.

Descripción

El Residencial Greenview ofrece un dúplex de 2 dormitorios con 87,93 m² útiles en el 3er piso de un edificio de 3 plantas terminado en diciembre de 2023, en Ingleses — uno de los barrios residenciales más consolidados del litoral norte de Florianópolis. 2 dormitorios, 3 baños, 1 aseo y 1 cochera; la planta prioriza la iluminación natural, la ventilación cruzada y la integración de ambientes.

La unidad se entrega amueblada e incluye balcón gourmet, mampara de vidrio, internet de fibra óptica, calefacción solar, medidores individuales de agua y gas, e intercomunicador con monitor de TV. Acepta mascotas. El condominio cuenta con piscina climatizada, área gourmet amueblada, ascensor, estacionamiento subterráneo, bicicletero, lugar para motos, cámaras de seguridad, generador eléctrico y accesibilidad para silla de ruedas.

Ubicado en la zona más tranquila y residencial de Ingleses Norte, el emprendimiento está próximo a supermercados, farmacias, gastronomía local y transporte público. La SC-401 conecta el barrio con Canasvieiras, Cachoeira do Bom Jesus y el centro de Florianópolis en menos de 30 minutos. Documentación regularizada y financiación bancaria aceptada.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 10.682/m²
Año de construcción
2023
Piso / total
3 / 3

La unidad

Confort de la unidad

Amoblado
Cocina gourmet
Calefacción
Internet
Lavadero

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Espacio gourmet

Familia

Admite mascotas

Seguridad

Portero eléctrico
Cocina Integrada
Tanque de Agua
Ducha con Mampara
Persianas
Escalera Interna (dúplex)

El condominio

Ocio y social

Piscina climatizada
Espacio gourmet
Parrilla
Área recreativa
Piscina

Bienestar y deporte

Sauna

Seguridad

Cámaras de seguridad
Alarma
Acceso controlado
Portería 24 h

Servicios del edificio

Reserva de agua
Ascensor
Generador
Accesible en silla de ruedas
Bicicletero
  • Estacionamiento Subterráneo
  • Estacionamiento para Bicicletas
  • Estacionamiento para Motos
  • Conserje
  • Accesibilidad para Silla de Ruedas
  • Ducto de Basura
  • Área Recreativa

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-401 highway 4km
  • Estrada Dom João Becker road 1km
  • Av. das Nações avenue 800m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.