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Casa 3 Dormitorios en Venta en Canasvieiras, Florianópolis — 117 m² — Canasvieiras
Lifestyle
Casa 3 Dormitorios en Venta en Canasvieiras, Florianópolis — 117 m² — Canasvieiras
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Casa 3 Dormitorios en Venta en Canasvieiras, Florianópolis — 117 m²

Canasvieiras · Ver guía del barrio
3Dormitorios
3Baños
2Cocheras
117 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Casa de 117 m² en construcción en Canasvieiras, norte de la isla de Florianópolis. 3 dormitorios, 2 cocheras cubiertas y jardín privado — entrega prevista para junio de 2026.

Casa nueva de 117 m² en el Loteamento Alameda Cézanne, Canasvieiras, a R$ 1.150.000. Entrega: junio de 2026. Acepta financiación bancaria; escritura pública y proyecto aprobados. El loteamiento se ubica a 3 km de la Praia de Canasvieiras y a 6 km de la Praia dos Ingleses, en zona residencial consolidada con acceso directo a la SC-403. Dos plantas con 3 dormitorios, 3 baños, lavabo y 2 cocheras cubiertas. Potencial de valorización respaldado por la ubicación en el norte de la isla y la demanda creciente de obra nueva en la región.

Descripción

Ubicada en el Loteamento Alameda Cézanne en Canasvieiras, esta casa de 117 m² y 2 plantas está diseñada para familias que buscan una calle tranquila y residencial con acceso rápido a las playas del norte de la isla de Florianópolis. 3 dormitorios — 1 suite y 2 demi-suites en la planta alta — más 3 baños completos y lavabo en la planta baja.

La planta baja integra sala de estar, comedor y cocina en concepto abierto, con lavandería interna y jardín privado con parrilla a carbón. 2 cocheras cubiertas completan la unidad. Los acabados incluyen piso de porcelanato, umbrales de granito, paredes con masa corrida, techos de yeso, puertas blancas lacadas y aberturas de aluminio línea Suprema color negro con ventanas automatizadas en los dormitorios.

El loteamiento ofrece un área verde de aproximadamente 6.000 m² con gimnasio al aire libre, playground, pet place, deck, pérgolas, plaza de eventos, huerta y frutales. En calle tranquila, cerca del transporte público y la SC-403, con la Praia de Canasvieiras a 3 km y la Praia dos Ingleses a 6 km. Acepta financiación bancaria; escritura pública y proyecto aprobados. Entrega prevista: junio de 2026.

Características

Gimnasio
3 dormitorios (1 suite + 2 demi-suites)
3 baños
Lavabo
Sala de estar y comedor integrados
Cocina
Lavandería interna
Área de servicio
Jardín privado
Parrilla a carbón
Escalera
Piso de porcelanato
Umbrales de granito
Paredes internas con masa corrida
Techos de yeso
Puertas blancas lacadas
Aberturas de aluminio línea Suprema color negro
Ventanas automatizadas en dormitorios
Acepta mascotas

Comodidades del condominio

  • Gimnasio al aire libre
  • Playground
  • Pet place
  • Deck
  • Pérgolas
  • Plaza de eventos
  • Huerta y frutales
  • Área verde (~6.000 m²)
  • Recolección selectiva de residuos

Qué hay cerca · Canasvieiras

Educación
  • Colégio Fênix
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • NEIM Clair Gruber Souza
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Supermercados Imperatriz
Cultura
  • Igreja São Francisco de Paula
Transporte
  • Trapiche de Canasvieiras

Cómo llegar

  • SC-403 highway 1km
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 2km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

Información extraída automáticamente de bridge.remax.com.br. No garantizamos la exactitud, integridad ni vigencia de estos datos. Verifique todos los detalles con el agente responsable o la fuente oficial antes de cualquier transacción. Contáctenos para más información.