Перейти к содержимому
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 117 м² — Canasvieiras
Lifestyle
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 117 м² — Canasvieiras
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 117 м² — Canasvieiras
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 117 м² — Canasvieiras
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 117 м² — Canasvieiras
+1
Lifestyle

Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 117 м²

3Спальни
3Ванные
2Гараж
117 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Строящийся дом 117 м² в Canasvieiras, на севере острова Florianópolis. 3 спальни, 2 крытых парковочных места и частный сад — плановая сдача: июнь 2026 г.

Новый дом 117 м² в Loteamento Alameda Cézanne, Canasvieiras, по цене R$ 1.150.000. Сдача: июнь 2026 г. Принимается ипотека; нотариальный акт и проект утверждены. Комплекс расположен в 3 км от Praia de Canasvieiras и в 6 км от Praia dos Ingleses, в устоявшемся жилом районе с прямым выездом на SC-403. Два этажа: 3 спальни, 3 ванные комнаты, гостевой туалет и 2 крытых парковочных места. Потенциал роста стоимости обеспечен расположением на севере острова и растущим спросом на новостройки в регионе.

Описание

Дом 117 м² в Loteamento Alameda Cézanne, Canasvieiras — двухэтажный объект для семей, которым важна тихая жилая улица и быстрый доступ к пляжам северной части острова Florianópolis. 3 спальни — 1 сьют и 2 дemi-сьюта на верхнем этаже — плюс 3 полноценные ванные комнаты и гостевой туалет на первом этаже.

Первый этаж объединяет гостиную, столовую и кухню в открытой планировке; предусмотрены внутренняя прачечная и частный сад с угольным барбекю. 2 крытых парковочных места входят в состав объекта. Отделка: керамогранит, гранитные пороги, оштукатуренные стены, гипсовые потолки, белые лакированные двери и алюминиевые окна серии Suprema чёрного цвета с автоматизацией в спальнях.

На территории комплекса — зелёная зона около 6.000 м² с открытым спортзалом, детской площадкой, зоной для животных, деком, перголами, площадью для мероприятий, огородом и фруктовым садом. Тихая улица, рядом общественный транспорт и шоссе SC-403; Praia de Canasvieiras — 3 км, Praia dos Ingleses — 6 км. Принимается ипотека; нотариальный акт и проект утверждены. Плановая сдача: июнь 2026 г.

Характеристики

Спортзал
Можно с питомцами
3 спальни (1 сьют + 2 дemi-сьюта)
3 ванные комнаты
Гостевой туалет (lavabo)
Объединённые гостиная, столовая и кухня
Кухня
Внутренняя прачечная
Хозяйственная зона
Частный сад
Угольный барбекю
Лестница
Пол из керамогранита
Пороги из гранита
Оштукатуренные внутренние стены
Гипсовые потолки
Белые лакированные двери
Алюминиевые окна серии Suprema чёрного цвета
Автоматизированные окна в спальнях
Разрешено с животными

Удобства комплекса

  • Открытый спортзал
  • Детская площадка
  • Зона для животных (pet place)
  • Дек
  • Перголы
  • Площадь для мероприятий
  • Огород и фруктовый сад
  • Зелёная зона (~6.000 м²)
  • Раздельный сбор мусора

Что рядом · Canasvieiras

Образование
  • Colégio Fênix
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • NEIM Clair Gruber Souza
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia de Canasvieiras
Магазины
  • Supermercados Imperatriz
Культура
  • Igreja São Francisco de Paula
Транспорт
  • Trapiche de Canasvieiras

Как добраться

  • SC-403 highway 1km
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 1 спальня на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 1 спальня на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
1 1 44 m²
R$ 490.000Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни на продажу — Canasvieiras, Florianópolis
2 1 78 m²
R$ 699.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с сьютом на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни с сьютом на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
2 2 72 m²
R$ 699.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с мебелью на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Lifestyle Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни с мебелью на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
2 2 72 m²
R$ 899.999Продажа
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 165 м² — Canasvieiras
Lifestyle Готово к заселению
Canasvieiras
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 165 м²
3 1 165 m²
R$ 1.440.000Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 77 м² — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 77 м²
2 1 77 m²
R$ 565.000Продажа
Апартаменты 1 спальня в 30 м от пляжа — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 1 спальня в 30 м от пляжа — Canasvieiras, Florianópolis
1 1 33 m²
R$ 499.000Продажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Lifestyle Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
2 3 89 m²
R$ 899.999Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — у моря — Canasvieiras
Signature Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — у моря
3 2 91 m²
R$ 1.800.000Продажа
Дуплекс 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Дуплекс 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
2 2 61 m²
R$ 629.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с bridge.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.