Saltar al contenido
Casa 3 Dormitorios en Venta en Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle
Casa 3 Dormitorios en Venta en Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Casa 3 Dormitorios en Venta en Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Casa 3 Dormitorios en Venta en Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Casa 3 Dormitorios en Venta en Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
+1
Lifestyle

Casa 3 Dormitorios en Venta en Rio Vermelho, Florianópolis

Rio Vermelho · Ver guía del barrio
3Dormitorios
3Baños
1Cocheras
166 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Casa de 3 dormitorios construida en 2020 en un terreno de 240 m² en Rio Vermelho, norte de Florianópolis. Completamente amueblada, con piscina, espacio gourmet y orientación solar norte. Lista para habitar.

Inmueble bien ubicado en Jardim Rio Vermelho, uno de los barrios de mayor crecimiento en el norte de la Isla de Santa Catarina. 166 m² de área útil en terreno de 240 m², construido en 2020, completamente amueblado y listo para ocupación inmediata o alquiler temporal. IPTU R$ 830/año. Acepta financiación bancaria. La alta demanda residencial y turística de la zona sustenta el potencial de valorización del inmueble.

Descripción

Ubicada en Rua Lira, 10, en Jardim Rio Vermelho, esta casa de 166 m² se emplaza en un terreno de 240 m² y fue construida en 2020. 3 dormitorios, incluyendo 1 suite, 3 baños completos y 1 cochera cubierta conforman el programa principal. La cocina tiene muebles a medida y se integra al balcón gourmet con parrilla — configuración práctica para el uso diario y para recibir visitas.


El inmueble está completamente amueblado con muebles planificados en todos los ambientes, incluyendo living y cocina. Aire acondicionado, internet de fibra óptica, medidor de gas individual y energía solar completan la infraestructura. Piscina privada y terraza amplían el espacio de ocio en el terreno de 240 m².


Rio Vermelho limita con el Área de Preservação Ambiental do Rio Vermelho y se encuentra a menos de 2 km de Praia do Moçambique, una de las playas más preservadas de la isla. Praia dos Ingleses y Barra da Lagoa son accesibles en menos de 10 minutos en auto. La Rodovia João Gualberto Soares conecta el barrio con la SC-401 y el resto de la isla. Transporte público, escuelas, supermercados y farmacias están disponibles en las inmediaciones. Acepta financiación bancaria; escritura pública regularizada.

Características

Piscina
Amueblado
Aire Acondicionado
Armario en Cocina
Balcón
Terraza
Balcón Gourmet
Área de Servicio
Lavandería
Depósito
Patio
Internet Fibra Óptica
Medidor de Gas Individual
Baño con Calefacción
Estacionamiento para Motos
Acepta Mascotas

Comodidades del condominio

  • Piscina
  • Piscina Semi-Olímpica
  • Parrilla / Churrasqueira
  • Espacio Gourmet
  • Jardín
  • Césped

Qué hay cerca · Rio Vermelho

Educación
  • Escola Básica Municipal Antônio Paschoal Apóstolo
  • NEIM Rio Vermelho
  • Escola Básica Municipal Maria Conceição Nunes
Salud
  • Centro de Saúde do Rio Vermelho
Playas
  • Praia do Moçambique
Naturaleza
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
Cultura
  • Capela de São João Batista do Rio Vermelho

Cómo llegar

  • Rodovia João Gualberto Soares road 500m
  • SC-401 highway 2km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Casa de Dos Plantas en Venta — 2 Suites, Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Smart Listo para mudarse
Rio Vermelho
Casa de Dos Plantas en Venta — 2 Suites, Rio Vermelho, Florianópolis
2 2 97 m²
R$ 689.000Venta
Casa 4 Dormitorios en Venta en Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle Listo para mudarse
Rio Vermelho
Casa 4 Dormitorios en Venta en Rio Vermelho, Florianópolis
4 4 311 m²
R$ 954.000Venta
Casa Adosada en Venta — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Smart Listo para mudarse
Rio Vermelho
Casa Adosada en Venta — Rio Vermelho, Florianópolis
2 1 55 m²
R$ 245.000Venta
Casa 3 Suites en Venta en Rio Vermelho, Florianópolis — 168 m² — Rio Vermelho
Smart En construcción
Rio Vermelho
Casa 3 Suites en Venta en Rio Vermelho, Florianópolis — 168 m²
3 4 169 m²
R$ 699.900Pre-lanzamiento
Casa en Planta Baja, 3 Suites en Venta — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle Listo para mudarse
Rio Vermelho
Casa en Planta Baja, 3 Suites en Venta — Rio Vermelho, Florianópolis
3 4 187 m²
R$ 1.990.000Venta
Casa 4 Dormitorios en Venta en Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho — Rio Vermelho
Lifestyle Listo para mudarse
Rio Vermelho
Casa 4 Dormitorios en Venta en Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho
4 4 270 m²
R$ 1.700.000Venta
3 Cabañas Amuebladas en Venta — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Signature Listo para mudarse
Rio Vermelho
3 Cabañas Amuebladas en Venta — Rio Vermelho, Florianópolis
3 3 15 m²
R$ 400.000Venta
Penthouse 4 suites con vista al mar — Praia do Santinho, Florianópolis — Santinho
Destacado Listo para mudarse
Santinho
Penthouse 4 suites con vista al mar — Praia do Santinho, Florianópolis
4 1 330 m²
R$ 3.800.000Venta
Apartamento 2 Dormitorios con Terraza Privativa en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Listo para mudarse
Ingleses do Rio Vermelho
Apartamento 2 Dormitorios con Terraza Privativa en Venta en Ingleses, Florianópolis
2 2 69 m²
R$ 479.990Venta
Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — 64,8 m² — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Listo para mudarse
Ingleses do Rio Vermelho
Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — 64,8 m²
2 2 65 m²
R$ 460.000Venta

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

Información extraída automáticamente de bridge.remax.com.br. No garantizamos la exactitud, integridad ni vigencia de estos datos. Verifique todos los detalles con el agente responsable o la fuente oficial antes de cualquier transacción. Contáctenos para más información.