Перейти к содержимому
Дом 3 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle
Дом 3 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Дом 3 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Дом 3 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Дом 3 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
+1
Lifestyle

Дом 3 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis

3Спальни
3Ванные
1Гараж
166 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Дом 3 спальни, построенный в 2020 году на участке 240 м² в Rio Vermelho, север Florianópolis. Полностью меблирован, с бассейном, гурме-зоной и северной ориентацией. Готов к заселению.

Удачно расположенный объект в Jardim Rio Vermelho — одном из наиболее динамично развивающихся районов севера острова Santa Catarina. Жилая площадь 166 м² на участке 240 м², построен в 2020 году, полностью меблирован, готов к немедленному заселению или краткосрочной аренде. IPTU R$ 830/год. Принимается ипотека. Высокий жилой и туристический спрос в районе поддерживает потенциал роста стоимости объекта.

Описание

Дом расположен по адресу Rua Lira, 10, в Jardim Rio Vermelho: жилая площадь 166 м² на участке 240 м², год постройки — 2020. 3 спальни, включая 1 сьют, 3 полноценные ванные комнаты и 1 крытое парковочное место. Кухня оснащена встроенной мебелью и соединяется с гурме-балконом с зоной барбекю — практичная планировка для повседневной жизни и приёма гостей.


Объект полностью меблирован встроенной мебелью во всех помещениях, включая гостиную и кухню. Кондиционер, оптоволоконный интернет, индивидуальный газовый счётчик и солнечная энергия обеспечивают современную инфраструктуру. Частный бассейн и терраса расширяют зону отдыха на участке 240 м².


Rio Vermelho граничит с природоохранной зоной APA do Rio Vermelho и находится менее чем в 2 км от Praia do Moçambique — одного из наиболее нетронутых пляжей острова. Praia dos Ingleses и Barra da Lagoa доступны менее чем за 10 минут на автомобиле. Rodovia João Gualberto Soares соединяет район с шоссе SC-401 и остальной частью острова. В шаговой доступности — общественный транспорт, школы, супермаркеты и аптеки. Принимается ипотека; документы оформлены надлежащим образом.

Характеристики

Бассейн
Можно с питомцами
С мебелью
С мебелью
Кондиционер
Встроенные шкафы на кухне
Балкон
Терраса
Гурме-балкон
Хозяйственная зона
Прачечная
Кладовая
Двор
Интернет оптоволокно
Индивидуальный газовый счётчик
Ванная с подогревом
Парковка для мотоциклов
Разрешено с животными

Удобства комплекса

  • Бассейн
  • Полуолимпийский бассейн
  • Зона барбекю
  • Гурме-пространство
  • Сад
  • Газон

Что рядом · Rio Vermelho

Образование
  • Escola Básica Municipal Antônio Paschoal Apóstolo
  • NEIM Rio Vermelho
  • Escola Básica Municipal Maria Conceição Nunes
Здоровье
  • Centro de Saúde do Rio Vermelho
Пляжи
  • Praia do Moçambique
Природа
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
Культура
  • Capela de São João Batista do Rio Vermelho

Как добраться

  • Rodovia João Gualberto Soares road 500m
  • SC-401 highway 2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Двухэтажный дом на продажу — 2 сьюты, Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Rio Vermelho
Двухэтажный дом на продажу — 2 сьюты, Rio Vermelho, Florianópolis
2 2 97 m²
R$ 689.000Продажа
Дом 4 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle Готово к заселению
Rio Vermelho
Дом 4 спальни на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis
4 4 311 m²
R$ 954.000Продажа
Таунхаус на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Rio Vermelho
Таунхаус на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis
2 1 55 m²
R$ 245.000Продажа
Дом 3 сьюта на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — 168 м² — Rio Vermelho
Smart Строится
Rio Vermelho
Дом 3 сьюта на продажу в Rio Vermelho, Florianópolis — 168 м²
3 4 169 m²
R$ 699.900Предпродажа
Одноэтажный дом, 3 спальни-сьюты, продажа — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle Готово к заселению
Rio Vermelho
Одноэтажный дом, 3 спальни-сьюты, продажа — Rio Vermelho, Florianópolis
3 4 187 m²
R$ 1.990.000Продажа
Дом 4 спальни на продажу в Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho — Rio Vermelho
Lifestyle Готово к заселению
Rio Vermelho
Дом 4 спальни на продажу в Condomínio Arvoredo, Rio Vermelho
4 4 270 m²
R$ 1.700.000Продажа
3 меблированных шале на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Signature Готово к заселению
Rio Vermelho
3 меблированных шале на продажу — Rio Vermelho, Florianópolis
3 3 15 m²
R$ 400.000Продажа
Пентхаус 4 спальни с видом на море — Praia do Santinho, Florianópolis — Santinho
Рекомендуем Готово к заселению
Santinho
Пентхаус 4 спальни с видом на море — Praia do Santinho, Florianópolis
4 1 330 m²
R$ 3.800.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с частной террасой, Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни с частной террасой, Ingleses, Florianópolis
2 2 69 m²
R$ 479.990Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 64,8 м² — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 64,8 м²
2 2 65 m²
R$ 460.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с bridge.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.