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Casa 3 Quartos à Venda no Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
Lifestyle
Casa 3 Quartos à Venda no Rio Vermelho, Florianópolis — Rio Vermelho
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Casa 3 Quartos à Venda no Rio Vermelho, Florianópolis

Rio Vermelho · Ver guia do bairro
3Dormitórios
3Banheiros
1Vagas de garagem
166 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Casa de 3 quartos construída em 2020 em terreno de 240 m² no Rio Vermelho, norte de Florianópolis. Totalmente mobiliada, com piscina, espaço gourmet e orientação solar norte. Pronta para morar.

Imóvel bem localizado no Jardim Rio Vermelho, um dos bairros de maior crescimento no norte da Ilha de Santa Catarina. 166 m² de área útil em terreno de 240 m², construído em 2020, totalmente mobiliado e pronto para ocupação imediata ou locação de temporada. IPTU R$ 830/ano. Aceita financiamento bancário. A alta demanda residencial e turística da região sustenta o potencial de valorização do imóvel.

Descrição

Localizada na Rua Lira, 10, no Jardim Rio Vermelho, esta casa de 166 m² está implantada em terreno de 240 m² e foi construída em 2020. 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros completos e 1 vaga de garagem coberta compõem o programa principal. A cozinha tem móveis planejados e se integra à varanda gourmet com churrasqueira — configuração prática para o dia a dia e para receber.


O imóvel está completamente mobiliado com móveis planejados em todos os ambientes, incluindo sala e cozinha. Ar-condicionado, internet fibra ótica, registro de gás individual e energia solar completam a infraestrutura. Piscina privativa e terraço ampliam o espaço de lazer no terreno de 240 m².


O Rio Vermelho faz divisa com a Área de Preservação Ambiental do Rio Vermelho e fica a menos de 2 km da Praia do Moçambique, uma das praias mais preservadas da ilha. Praia dos Ingleses e Barra da Lagoa são acessíveis em menos de 10 minutos de carro. A Rodovia João Gualberto Soares conecta o bairro à SC-401 e ao restante da ilha. Transporte público, escolas, supermercados e farmácias estão disponíveis nas imediações. Aceita financiamento bancário; escritura pública regularizada.

Características

Piscina
Aceita pets
Mobiliado
Ar Condicionado
Armário na Cozinha
Varanda
Terraço
Varanda Gourmet
Área de Serviço
Lavanderia
Depósito
Quintal
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Registro de Gás Individual
Banheiro com Reaquecimento
Vaga para Motos
Permite Animais

Comodidades do condomínio

  • Piscina
  • Piscina Semi-Olímpica
  • Churrasqueira
  • Espaço Gourmet
  • Jardim
  • Gramado

O que há por perto · Rio Vermelho

Educação
  • Escola Básica Municipal Antônio Paschoal Apóstolo
  • NEIM Rio Vermelho
  • Escola Básica Municipal Maria Conceição Nunes
Saúde
  • Centro de Saúde do Rio Vermelho
Praias
  • Praia do Moçambique
Natureza
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
Cultura
  • Capela de São João Batista do Rio Vermelho

Como chegar

  • Rodovia João Gualberto Soares road 500m
  • SC-401 highway 2km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.

Informações extraídas automaticamente de bridge.remax.com.br. Não garantimos a exatidão, integridade ou atualidade destes dados. Confirme todos os detalhes com o agente responsável ou fonte oficial antes de qualquer transação. Entre em contato para mais informações.