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Casa 6 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — 539 m² — Ingleses
Lifestyle
Casa 6 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — 539 m² — Ingleses
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Lifestyle

Casa 6 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — 539 m²

6Dormitorios
3Baños
5Cocheras
539 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Casa de 539 m² en lote de 719 m² en Ingleses, Florianópolis. Construida en 2005, 3 plantas, 6 dormitorios, 3 suites, piscina y espacio gourmet — a 3,5 km de la playa.

Casa de 539 m² en lote de 719 m² en Servidão Cassiano Gregorio Flor, 122, Ingleses, Florianópolis, ofertada en R$ 3.795.000. Construida en agosto de 2005, distribuida en 3 plantas y 21 ambientes: 6 dormitorios (3 suites), 3 baños, 3 lavabos y 5 cocheras. Amueblada, con piscina, calefacción solar e internet de fibra óptica, está lista para ocupación inmediata o alquiler anual. La calle residencial pavimentada, la proximidad a la SC-403 y los 3,5 km hasta la Praia dos Ingleses sostienen una demanda estable en los segmentos de vivienda permanente y alquiler de larga duración.

Descripción

La Mansão Villa Garden se ubica en una calle tranquila y pavimentada en Ingleses, barrio consolidado de Florianópolis. Los 539 m² útiles se distribuyen en 3 plantas y 21 ambientes, incluyendo 6 dormitorios — entre ellos una suite master con bañera orientada al jardín de invierno y vestidor amplio, más 2 suites adicionales, una de ellas también con vestidor.

La sala de estar cuenta con chimenea y buena incidencia solar por su orientación norte. La cocina gourmet y el espacio exterior con parrilla y deck conforman un área de entretenimiento integrada. Piscina, jardín de invierno, fuente de piedra y césped completan el exterior. Los acabados incluyen cerámica, madera, piedra y hormigón.

La propiedad dispone de calefacción solar, energía solar, reutilización de agua de lluvia, sistema de alarma, cámaras de seguridad, internet de fibra óptica, TV por cable y bicicletero. Cinco cocheras cubiertas atienden a residentes y visitas. El lote mide 27,7 × 26 m (719 m²), garantizando privacidad respecto a las propiedades vecinas. Fecha de disponibilidad: 16/04/2026.

Características

Piscina
Amueblado
Aire Acondicionado
Chimenea
Closet
Armario Empotrado
Cocina Gourmet
Cocina Grande
Armarios de Cocina
Lavandería
Área de Servicio
Home Theater
Jacuzzi
Balcón
Terraza
Deck
Patio
Entrepiso
Altillo
Hall de Entrada
Comedor
Sala de Almuerzo
Sala de TV
Acepta Mascotas
Calefacción Solar

Comodidades del condominio

  • Piscina
  • Área de Parrilla
  • Espacio Gourmet
  • Garaje Cubierto

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 300m
  • Rodovia João Gualberto Soares highway 1.2km
  • Rodovia Armando Calil Bulos (SC-403) highway 1.5km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

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