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Apartamento 4 Suites con Vista al Mar en Venta en Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
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Apartamento 4 Suites con Vista al Mar en Venta en Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Signature

Apartamento 4 Suites con Vista al Mar en Venta en Jurerê, Florianópolis

Jurerê Internacional · Ver guía del barrio
4Dormitorios
1Baños
2Cocheras
455 m²Área privada

Una mirada más de cerca

455 m² de área útil en 4 suites en Jurerê, con vista al mar, piscina, gimnasio y seguridad 24h — edificio nuevo listo para habitar.

Apartamento nuevo en Jurerê, Florianópolis, con 455,39 m² de área útil, 4 suites, 1 baño, 2 cocheras cubiertas y vista al mar. Precio R$ 10.000.000, expensas mensuales R$ 3.500 e IPTU anual R$ 14.000. Condominio cerrado con piscina, gimnasio, espacio gourmet, conserjería 24h y ascensor, con acceso inmediato a SC-401 y SC-403.

Descripción

En Rua Jorge Cherem, en Jurerê — barrio consolidado al norte de la Isla de Florianópolis —, este apartamento nuevo ofrece 455,39 m² de área útil con 4 suites, sala de estar y comedor integrados, balcón gourmet con parrilla, área de servicio y 2 cocheras cubiertas en garaje subterráneo.

La unidad tiene vista al mar y el edificio cuenta con piscina, gimnasio, sauna de vapor, hidromasaje, playground, sala de juegos, salón de fiestas, estacionamiento para bicicletas y motos, portón eléctrico, cámaras de seguridad y conserjería 24 horas. Calefacción solar, internet de fibra óptica y medidores individuales de agua y gas completan la especificación técnica.

A pocos metros del TICAN, con acceso inmediato a SC-401 y SC-403, el inmueble está próximo a supermercados, escuelas, UPA y comercio consolidado — zona en expansión acelerada que conecta playas, polo tecnológico y centros comerciales del norte de la isla. Acepta mascotas. Expensas: R$ 3.500/mes.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 21.959/m²
Condominio
R$ 3.500 / mes
IPTU
R$ 1.167 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Vistas

Vista al mar

Confort de la unidad

Aire acondicionado
Lavadero
Calefacción
Internet
Piso de madera

Exterior y verde

Balcón
Deck

Ocio y social

Espacio gourmet
Parrilla

Familia

Admite mascotas

Seguridad

Portero eléctrico

Servicios del edificio

Accesible en silla de ruedas
Tanque de agua
Acceso para silla de ruedas

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Piscina
Salón de fiestas
Parrilla
Espacio gourmet
Sala de juegos

Bienestar y deporte

Gimnasio
Spa
Sauna

Familia

Juegos infantiles

Seguridad

Portería 24 h
Alarma
Cámaras de seguridad
Vigilancia
Acceso controlado

Servicios del edificio

Reserva de agua
Ascensor
Bicicletero
  • Conserjería 24h
  • Portón eléctrico
  • Comunidad cerrada
  • Estacionamiento para bicicletas
  • Estacionamiento para motos
  • Garaje subterráneo
  • Hidromasaje

Qué hay cerca · Jurerê Internacional

Educación
  • American School of Florianópolis
  • Escola Básica Municipal Jurerê
Salud
  • Centro de Saúde Jurerê
Playas
  • Praia de Jurerê
Compras
  • Jurerê Open Shopping
Naturaleza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Fortaleza de São José da Ponta Grossa

Cómo llegar

  • SC-401 highway 1km
  • SC-403 highway 1.5km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.