Перейти к содержимому
Апартаменты 4 сьюта с видом на море в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Апартаменты 4 сьюта с видом на море в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Апартаменты 4 сьюта с видом на море в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Апартаменты 4 сьюта с видом на море в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Апартаменты 4 сьюта с видом на море в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Signature

Апартаменты 4 сьюта с видом на море в Jurerê, Florianópolis

4Спальни
1Ванные
2Гараж
455 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

455 м² жилой площади в 4 сьютах в Jurerê с видом на море, бассейном, спортзалом и охраной 24/7 — новый дом, готовый к заселению.

Новые апартаменты в Jurerê, Florianópolis: 455,39 м² жилой площади, 4 сьюта, 1 ванная, 2 крытых парковочных места, вид на море. Цена — R$ 10 000 000, ежемесячный взнос кондоминиума — R$ 3 500, годовой налог IPTU — R$ 14 000. Закрытый кондоминиум с бассейном, спортзалом, гурме-зоной и охраной 24/7, с прямым выездом на SC-401 и SC-403.

Описание

На Rua Jorge Cherem в Jurerê — сложившемся жилом районе на севере острова Florianópolis — расположены новые апартаменты с 455,39 м² жилой площади: 4 сьюта, объединённые гостиная и столовая, гурме-веранда с мангалом, хозяйственная зона и 2 крытых места на подземной парковке.

Из окон открывается вид на море. В кондоминиуме предусмотрены бассейн, спортзал, паровая сауна, гидромассажная ванна, детская площадка, игровая и банкетная комнаты, велопарковка, мотопарковка, электрические ворота, камеры видеонаблюдения и консьерж 24/7. Солнечный водонагреватель, оптоволоконный интернет и индивидуальные счётчики воды и газа дополняют техническую спецификацию.

В нескольких минутах от TICAN, с прямым выездом на SC-401 и SC-403, рядом с супермаркетами, школами, медпунктом UPA и развитой торговой инфраструктурой — район активно развивается, связывая пляжи, технологический кластер и торговые центры севера острова. Разрешено с животными. Взнос кондоминиума: R$ 3 500/мес.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 21.959/m²
Кондоминиум
R$ 3.500 / мес.
Налог IPTU
R$ 1.167 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

Кондиционер
Хозяйственная зона
Отопление
Интернет
Деревянный пол

Территория и зелень

Балкон
Настил-терраса

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю

Для семьи

Можно с животными

Безопасность

Домофон

Услуги дома

Доступно для колясок
Гурме-веранда
Мангал
Солнечный водонагреватель
Водяной бак
Видеодомофон
Доступ для маломобильных
Паркетный пол
Дек

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Барбекю
Зона-гурме
Игровая комната

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Спа
Сауна

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Консьерж 24 ч
Сигнализация
Камеры видеонаблюдения
Охрана
Контроль доступа

Услуги дома

Резервуар для воды
Лифт
Велопарковка
  • Спортзал
  • Игровая комната
  • Гурме-зона
  • Электрические ворота
  • Закрытый кондоминиум
  • Мотопарковка
  • Подземная парковка
  • Гидромассажная ванна

Что рядом · Jurerê Internacional

Образование
  • American School of Florianópolis
  • Escola Básica Municipal Jurerê
Здоровье
  • Centro de Saúde Jurerê
Пляжи
  • Praia de Jurerê
Магазины
  • Jurerê Open Shopping
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Fortaleza de São José da Ponta Grossa

Как добраться

  • SC-401 highway 1km
  • SC-403 highway 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 2 сьюта на продажу в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Lifestyle Строится
Jurerê Internacional
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Jurerê, Florianópolis
2 2 74 m²
R$ 1.149.000Предпродажа
Апартаменты 2 спальни на стадии проекта в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Signature Строится
Jurerê Internacional
Апартаменты 2 спальни на стадии проекта в Jurerê, Florianópolis
2 2 53 m²
R$ 985.000Предпродажа
Меблированные апартаменты с видом на море и бассейном на крыше — Jurerê Internacional, Florianópolis — Jurerê Internacional
Signature Готово к заселению
Jurerê Internacional
Меблированные апартаменты с видом на море и бассейном на крыше — Jurerê Internacional, Florianópolis
1 2 51 m²
R$ 1.632.000Продажа
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Рекомендуем Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Пентхаус 4 спальни с видом на море — Praia do Santinho, Florianópolis — Santinho
Рекомендуем Готово к заселению
Santinho
Пентхаус 4 спальни с видом на море — Praia do Santinho, Florianópolis
4 1 330 m²
R$ 3.800.000Продажа
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 910.382Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 898.017Предпродажа
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses
2 2 128 m²
R$ 1.087.433Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses
2 2 82 m²
R$ 900.372Предпродажа
Пентхаус 76 м² с видом на море в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Lifestyle Готово к заселению
Canasvieiras
Пентхаус 76 м² с видом на море в Canasvieiras, Florianópolis
2 2 76 m²
R$ 960.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.