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Penthouse 2 Habitaciones en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle
Penthouse 2 Habitaciones en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Penthouse 2 Habitaciones en Venta en Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
2Baños
2Cocheras
139 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Penthouse en último piso a 300 m de Praia dos Ingleses: 139 m² útiles, terraza privada con jacuzzi, 2 habitaciones con 1 suite y 2 estacionamientos. Construido en 2011.

Penthouse en el 3er y último piso de un edificio de 3 plantas en Ingleses, Florianópolis. 139 m² útiles / 168 m² totales, entregado en enero de 2011. Precio de venta R$ 899.000 con expensas de R$ 720/mes. Acepta financiación bancaria. Orientación norte con vista abierta. Dos estacionamientos y depósito privado incluidos. Acepta mascotas. Alto potencial de renta temporaria por la proximidad de 300 m a la playa.

Descripción

En el último piso de un edificio de 3 plantas en Rua Brisamar, 315, este penthouse de 139 m² se encuentra a 300 m de Praia dos Ingleses, una de las playas más demandadas del litoral norte de Florianópolis. El inmueble fue terminado en enero de 2011 y se entrega semimueblado.

La distribución incluye 2 habitaciones (1 suite con baño privado), baño social, sala de estar con chimenea, cocina con armarios empotrados y área de servicio. La terraza privada incorpora jacuzzi y parrilla, aprovechando la orientación norte para uso durante todo el año.

Entre los atributos prácticos: cerradura digital, medidores individuales de agua y gas, armarios empotrados y calefacción eléctrica. El edificio cuenta con ascensor y cámaras de vigilancia. Dos estacionamientos cubiertos y un depósito privado (hobby box) están incluidos en la venta. Acepta mascotas, financiación bancaria y permuta.

Expensas mensuales: R$ 720. IPTU anual: R$ 3.350.

Características

Vista al mar
1 suite
Sala de estar con chimenea
Cocina con armarios empotrados
Área de servicio
Terraza privada con jacuzzi y parrilla
Armario empotrado
Calefacción eléctrica
Cerradura digital
Medidor de agua individual
Medidor de gas individual
2 lugares de estacionamiento
Depósito privado (hobby box)
Acepta mascotas

Comodidades del condominio

  • Ascensor
  • Cámaras de seguridad
  • Portería con cámara

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rua Brisamar street 0m
  • SC-403 road 1.5km
  • Av. das Nações avenue 800m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

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