Перейти к содержимому
Пентхаус 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle
Пентхаус 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
+1
Lifestyle

Пентхаус 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
2Гараж
139 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Пентхаус на верхнем этаже в 300 м от Praia dos Ingleses: 139 м² жилой площади, частная терраса с джакузи, 2 спальни включая 1 сьют и 2 парковочных места. Построен в 2011 году.

Пентхаус на 3-м и последнем этаже 3-этажного здания в Ingleses, Florianópolis. 139 м² жилой / 168 м² общей площади, сдан в январе 2011 года. Цена продажи R$ 899 000, взнос на обслуживание R$ 720/мес. Ипотека принимается. Северная ориентация, открытый вид. Два парковочных места и индивидуальный кладовой бокс включены. Животные разрешены. Высокий потенциал сезонной аренды благодаря расстоянию 300 м до пляжа.

Описание

На последнем этаже 3-этажного здания по адресу Rua Brisamar, 315, этот пентхаус площадью 139 м² расположен в 300 м от Praia dos Ingleses — одного из наиболее востребованных пляжей северного побережья Florianópolis. Объект сдан в январе 2011 года, частично меблирован.

Планировка включает 2 спальни (1 сьют с отдельной ванной), общий санузел, гостиную с камином, кухню со встроенными шкафами и хозяйственную зону. Частная терраса оборудована джакузи и зоной барбекю; северная ориентация обеспечивает комфортное использование круглый год.

Практические особенности: цифровой замок, индивидуальные счётчики воды и газа, встроенные шкафы, электрическое отопление. В здании есть лифт и видеонаблюдение. В стоимость включены 2 крытых парковочных места и индивидуальный кладовой бокс. Животные разрешены. Принимается ипотека и обмен (permuta).

Ежемесячный взнос на обслуживание: R$ 720. Годовой налог IPTU: R$ 3 350.

Характеристики

Вид на море
Можно с питомцами
1 сьют
Гостиная с камином
Кухня со встроенными шкафами
Хозяйственная зона
Частная терраса с джакузи и барбекю
Встроенный шкаф
Электрическое отопление
Цифровой замок
Индивидуальный счётчик воды
Индивидуальный счётчик газа
2 парковочных места
Индивидуальный кладовой бокс (hobby box)
Разрешено с животными

Удобства комплекса

  • Лифт
  • Камеры видеонаблюдения
  • Охраняемый вход с камерой

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Brisamar street 0m
  • SC-403 road 1.5km
  • Av. das Nações avenue 800m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 80 m²
R$ 510.000Продажа
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 139 m²
R$ 635.000Продажа
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м²
2 2 72 m²
R$ 374.900Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 80 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 80 м²
2 2 81 m²
R$ 749.000Продажа
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 119 m²
R$ 949.000Продажа
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 117 m²
R$ 780.000Продажа
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 2 67 m²
R$ 770.000Продажа
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью
3 4 146 m²
R$ 799.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis
2 3 79 m²
R$ 1.683.000Продажа
Дуплекс 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 87,93 м² — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дуплекс 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 87,93 м²
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с felipefortunato.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.