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Apartamento 3 Suítes com Vista para o Mar — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Apartamento 3 Suítes com Vista para o Mar — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Apartamento 3 Suítes com Vista para o Mar — Ingleses, Florianópolis

Ingleses · Ver guia do bairro
3Dormitórios
3Banheiros
1Vagas de garagem
162 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

161 m² distribuídos em 3 suítes no 1º andar de edifício de 5 pavimentos entregue em janeiro de 2026, com vista para o mar e infraestrutura completa de lazer em Ingleses.

Gaivotas Golden Residence, Ingleses, Florianópolis. 161,66 m² de área útil, 3 suítes, 3 banheiros, 1 vaga, 1º andar de 5. Entregue em janeiro de 2026. Preço R$ 2.900.000; condomínio R$ 763/mês; IPTU R$ 266,50/mês. Vista para o mar, mobiliado, aceita pets. Bairro residencial consolidado com forte valorização impulsionada pela demanda litorânea e melhorias de infraestrutura no norte da ilha.

Descrição

O Gaivotas Golden Residence está a poucos passos da Praia das Gaivotas, trecho mais reservado do litoral de Ingleses, no norte de Florianópolis. 161,66 m² de área útil distribuídos em 3 suítes, sala integrada à cozinha e área de serviço, no 1º andar de edifício de 5 pavimentos entregue em janeiro de 2026.

A unidade é entregue mobiliada, com piso cerâmico, detalhes em concreto aparente, sacada, lareira e box de chuveiro. Orientação leste garante luz natural pela manhã. Aceita pets.

O condomínio oferece piscina coletiva, academia, área gourmet com churrasqueira, playground, brinquedoteca, sauna a vapor, hidromassagem, elevador, garagem subterrânea, bicicletário, portão elétrico, câmeras de segurança 24 h, interfone com vídeo e internet fibra óptica. Aquecimento solar e medidor de água individual completam o pacote de sustentabilidade.

Supermercados como o Angeloni, clínicas, escolas e transporte público ficam a poucos minutos. A SC-401 conecta o bairro ao centro de Florianópolis em aproximadamente 30 minutos. Custos mensais: condomínio R$ 763, IPTU R$ 266,50.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 17.939/m²
Ano de construção
2026
Andar / total
1 / 5
Condomínio
R$ 763 / mês
IPTU
R$ 267 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Vistas

Vista para o mar

Conforto da unidade

Mobiliado
Lareira
Internet
Aquecimento
Área de serviço
Closet

Exterior e área verde

Sacada

Família

Aceita animais
Aceita pets
Box de chuveiro
Persianas

O condomínio

Exterior e área verde

Jardim

Lazer e convívio

Piscina
Espaço gourmet
Churrasqueira

Bem-estar e esporte

Academia
Spa
Sauna

Família

Playground
Brinquedoteca

Segurança

Portaria 24h
Câmeras de segurança
Interfone
Acesso controlado

Serviços do condomínio

Elevador
Reservatório de água
Bicicletário
  • Sistema de alarme
  • Garagem subterrânea
  • Hidromassagem
  • Portão elétrico
  • Internet fibra óptica
  • Aquecimento solar

O que há por perto · Ingleses

Educação
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Saúde
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Praias
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Natureza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Como chegar

  • SC-401 highway 4km
  • Rua Brisamar street 0m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.