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Cobertura à Venda — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Cobertura à Venda — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guia do bairro
1Dormitórios
1Banheiros
46Vagas de garagem
53 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Cobertura em construção no 7° andar em Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis. 52,66 m² de área privativa, 1 suíte, piscina e academia no condomínio. Entrega prevista para julho de 2029.

Cobertura no 7° e último andar de um empreendimento de 7 andares e 82 unidades na Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis. Preço: R$ 589.821 por 52,66 m² de área privativa. O condomínio oferece piscina, academia, coworking e área gourmet, com 46 vagas de garagem compartilhadas. Entrega prevista para julho de 2029, com zoneamento misto residencial e comercial — oportunidade de compra na planta em corredor de crescimento no norte da ilha.

Descrição

No 7° e último andar de um novo edifício de 7 andares na Cachoeira do Bom Jesus, esta cobertura oferece 52,66 m² de área privativa com 1 dormitório sendo suíte e 1 banheiro. Construção iniciada em 2026, com entrega prevista para julho de 2029, permitindo ao comprador ingressar no empreendimento a preço de lançamento.

O empreendimento conta com 82 unidades distribuídas em um terreno de 1.379 m², com uso do solo misto (residencial e comercial). As áreas comuns incluem piscina, jardins, academia, coworking, área gourmet e lavanderia. O edifício possui infraestrutura para cadeirantes e registro de gás individual por unidade. São 46 vagas de garagem para o condomínio.

A Cachoeira do Bom Jesus é um bairro consolidado no norte de Florianópolis, com acesso facilitado pela SC-401 em direção a Ingleses, Canasvieiras e ao centro da cidade. O zoneamento misto e o pacote de amenidades posicionam esta unidade tanto para moradia quanto para renda com aluguel por temporada após a entrega. Entre em contato com o corretor responsável.

Características

Piscina
Academia
1 dormitório sendo suíte
1 banheiro
52,66 m² de área privativa
7° andar
Acessível a cadeiras de rodas
Registro de gás individual

Comodidades do condomínio

  • Piscina
  • Jardim
  • Academia
  • 46 vagas de garagem
  • Coworking
  • Área gourmet
  • Lavanderia
  • Hall de entrada

O que há por perto · Cachoeira do Bom Jesus

Educação
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Saúde
  • UPA Norte da Ilha
Praias
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Natureza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Como chegar

  • SC-401 highway 1.5km
  • Rodovia Virgílio Várzea highway 2km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.

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