Перейти к содержимому
Апартаменты 3 спальни с видом на море — Abraão, Florianópolis — Abraão
Lifestyle
Апартаменты 3 спальни с видом на море — Abraão, Florianópolis — Abraão
Апартаменты 3 спальни с видом на море — Abraão, Florianópolis — Abraão
Апартаменты 3 спальни с видом на море — Abraão, Florianópolis — Abraão
Апартаменты 3 спальни с видом на море — Abraão, Florianópolis — Abraão
+1
Lifestyle

Апартаменты 3 спальни с видом на море — Abraão, Florianópolis

3Спальни
3Ванные
2Гараж
167 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты 167 м² на 5-м этаже пятиэтажного здания 2007 года в районе Abraão, Florianópolis. Вид на море, балкон с барбекю, 3 спальни (1 сьют), 3 ванные комнаты и 2 крытых парковочных места.

Цена продажи R$ 1 400 000 за апартаменты 167 м² на 5-м этаже в районе Abraão, Florianópolis (CEP 88085110), построенные в 2007 году. В квартире 3 спальни, 1 сьют, 3 ванные комнаты (включая гостевой туалет), 2 крытых парковочных места и балкон с барбекю и видом на море. Ежемесячный взнос за обслуживание R$ 1 200; годовой IPTU R$ 3 500. Разрешено с животными. Сложившийся жилой район с удобным выездом на SC-401 и Av. Beira-Mar Norte.

Описание

На 5-м и последнем этаже пятиэтажного здания по адресу Rua Campolino Alves, 1155, расположены апартаменты площадью 167 м² с функциональной планировкой: 3 спальни (одна из них — сьют), 3 ванные комнаты (включая гостевой туалет) и 2 крытых парковочных места.

Главное преимущество — балкон с восточной ориентацией, встроенным барбекю и прямым видом на море: подходит как для ежедневного отдыха, так и для приёма гостей. Кухня оснащена встроенной мебелью, в главной спальне предусмотрена гардеробная, а отдельная хозяйственная зона обеспечивает удобство в быту. Газовое отопление и индивидуальный счётчик газа завершают инфраструктуру квартиры.

Здание 2007 года постройки оборудовано лифтом, имеет сад, банкетный зал, видеонаблюдение на входе и доступ для маломобильных жильцов. Проживание с животными разрешено. Ежемесячный взнос R$ 1 200; годовой IPTU R$ 3 500.

Abraão — сложившийся жилой район в центрально-западной части острова Florianópolis с супермаркетами, школами, аптеками, больницами и общественным транспортом в шаговой доступности, а также быстрым выездом на SC-401 и набережную Beira-Mar Norte.

Характеристики

Вид на море
Можно с питомцами
Вид на море
Балкон с барбекю
Гардеробная
Встроенный шкаф
Хозяйственная зона
Кухня со встроенной мебелью
Газовое отопление
Индивидуальный счётчик газа
Большие окна
С животными
Без мебели
Джакузи

Удобства комплекса

  • Лифт
  • Сад
  • Банкетный зал
  • Видеонаблюдение на входе
  • Доступно для инвалидных колясок
  • Раздельный сбор мусора

Как добраться

  • SC-401 highway 1.5km
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 1.2km
  • BR-101 highway 4km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — здание Unipoint — Carvoeira
Smart Готово к заселению
Carvoeira
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — здание Unipoint
2 2 53 m²
R$ 693.550Продажа
Апартаменты 1 спальня, 55 м², продажа — Trindade, Florianópolis — Trindade
Smart Готово к заселению
Trindade
Апартаменты 1 спальня, 55 м², продажа — Trindade, Florianópolis
1 1 55 m²
R$ 750.000Продажа
Дом 7 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Signature Готово к заселению
Lagoa da Conceição
Дом 7 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis
7 10 781 m²
R$ 8.800.000Продажа
Таунхаус 5 спален на продажу в João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Таунхаус 5 спален на продажу в João Paulo, Florianópolis
5 3 284 m²
R$ 2.100.000Продажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis
3 3 133 m²
R$ 1.750.000Продажа
Апартаменты 3 спальни с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Апартаменты 3 спальни с видом на море — João Paulo, Florianópolis
3 2 80 m²
R$ 850.000Продажа
Дом 3 спальни с видом на Baía Norte — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Дом 3 спальни с видом на Baía Norte — João Paulo, Florianópolis
3 3 233 m²
R$ 2.500.000Продажа
Апартаменты 3 сьюта, 85 м², Carvoeira, Florianópolis — Carvoeira
Lifestyle Готово к заселению
Carvoeira
Апартаменты 3 сьюта, 85 м², Carvoeira, Florianópolis
3 3 85 m²
R$ 937.640Продажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — Carvoeira
Smart Готово к заселению
Carvoeira
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis
2 2 53 m²
R$ 693.550Продажа
Апартаменты 1 спальня на продажу, Centro, Florianópolis — Centro
Smart Готово к заселению
Centro
Апартаменты 1 спальня на продажу, Centro, Florianópolis
1 2 47 m²
R$ 647.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с claudiaanahi.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.