Перейти к содержимому
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
+1
Smart

Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
3Ванные
1Гараж
80 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Двухэтажный таунхаус с 2 сьютами в Ingleses, на севере острова Florianópolis. Общая площадь 100 м², жилая — 80 м², северная ориентация и зона гурмэ на первом этаже.

Двухэтажный таунхаус в Ingleses, Florianópolis (CEP 88058-116). 80 м² жилой площади / 100 м² общей, 2 сьюта, 3 ванные комнаты, 1 парковочное место. Северная ориентация. Индивидуальные счётчики и инфраструктура для солнечных панелей снижают эксплуатационные расходы. Ingleses — один из наиболее динамично растущих районов Florianópolis с высоким спросом на аренду круглый год.

Описание

Таунхаус расположен в Ingleses, на севере острова Florianópolis, и предлагает 80 м² жилой площади при общей площади 100 м². На втором этаже — 2 сьюта с отдельными санузлами, на первом — гостиная, совмещённая с кухней, и зона гурмэ для приёма гостей.

В комплектацию входят: 1 частное парковочное место, сад, задний двор и газон. Северная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение в течение всего дня. Индивидуальные счётчики воды и электричества, а также подготовленная инфраструктура для солнечных панелей снижают ежемесячные расходы.

Ingleses сочетает развитую городскую инфраструктуру — супермаркеты, школы, аптеки, рестораны и общественный транспорт — с близостью к пляжу и удобным выездом на шоссе SC-401. Район демонстрирует стабильный рост стоимости недвижимости и высокий арендный спрос, что делает объект привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в аренду.

Характеристики

2 сьюта
3 ванные комнаты
80 м² жилой площади
Частный гараж (1 место)
Гостиная, совмещённая с кухней
Зона гурмэ
Сад
Задний двор
Газон
Лестница
Инфраструктура для солнечных панелей
Индивидуальные счётчики воды и электричества
Без мебели
Открытый вид

Удобства комплекса

  • Зона барбекю

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 3km
  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 500m
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 139 m²
R$ 635.000Продажа
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м²
2 2 72 m²
R$ 374.900Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 80 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 80 м²
2 2 81 m²
R$ 749.000Продажа
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 119 m²
R$ 949.000Продажа
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 117 m²
R$ 780.000Продажа
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 2 67 m²
R$ 770.000Продажа
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью
3 4 146 m²
R$ 799.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis
2 3 79 m²
R$ 1.683.000Продажа
Дуплекс 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 87,93 м² — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дуплекс 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 87,93 м²
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Дом 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis, 250 м² — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дом 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis, 250 м²
3 2 250 m²
R$ 800.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с claudiaanahi.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.