Перейти к содержимому
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
+1
Lifestyle

Новый двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

3Спальни
2Ванные
2Гараж
117 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Новый двухэтажный дом в Ingleses, Florianópolis: 116,83 м² жилой площади, 3 спальни (1 сьют), 2 ванные комнаты, 2 парковочных места. Сдача — июнь 2026 г.

Casa Duplex Persona — новое строительство в Ingleses, Florianópolis. 116,83 м² жилой площади, 125 м² общей, 3 спальни (1 сьют), 2 ванные, 2 парковки. Цена R$ 780 000. IPTU R$ 540/год. Сдача июнь 2026 г. Покупка только за собственные средства на данном этапе. Разрешено с животными. Ориентация север/запад, сквозное проветривание. Инфраструктура для умного дома предустановлена.

Описание

Casa Duplex Persona расположена по адресу Servidão Alphaville, 146, в районе Ingleses do Rio Vermelho — тихая жилая улица с прямым выездом на SC-403 и Rodovia João Gualberto Soares, откуда до пляжей севера острова несколько минут езды.

Двухэтажная планировка включает 116,83 м² жилой площади: 3 спальни (1 сьют), 2 полноценные ванные комнаты и 6 помещений в целом. Ориентация на север и запад обеспечивает естественное освещение и сквозное проветривание в течение всего дня. Отделка: керамогранит, гипсовые потолки с подсветкой.

Открытая зона соединяется с зоной барбекю, которую можно обустроить под лаундж, сад или джакузи. В доме предусмотрены цифровой замок, индивидуальные счётчики воды и газа, а также инфраструктура для кондиционеров Split и умного дома (совместимо с Alexa).

В 300 м: Centro de Saúde Capivari и супермаркет Top da Ilha. Praia dos Ingleses — в 3,5 км. Сдача запланирована на июнь 2026 г. Земельный участок имеет публичный акт; индивидуальная регистрация завершается. Покупка только за собственные средства — ипотека на данном этапе недоступна. Разрешено с животными.

Характеристики

Можно с питомцами
3 спальни
1 сьют
2 ванные комнаты
2 парковочных места
Балкон
Хозяйственная зона
Столовая
Кухня
Зона барбекю
Пол из керамогранита
Гипсовые потолки
Инфраструктура для кондиционеров Split
Инфраструктура для умного дома
Цифровой замок
Лестница
Разрешено с животными
Без мебели
Индивидуальный счётчик воды
Индивидуальный счётчик газа
Септик

Удобства комплекса

  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом с магазинами
  • Тихая улица
  • Электроснабжение

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rodovia João Gualberto Soares road 1.5km
  • SC-403 road 2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 80 m²
R$ 510.000Продажа
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 139 m²
R$ 635.000Продажа
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м²
2 2 72 m²
R$ 374.900Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 80 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 80 м²
2 2 81 m²
R$ 749.000Продажа
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дом в кондоминиуме, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 119 m²
R$ 949.000Продажа
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Новые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 2 67 m²
R$ 770.000Продажа
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — с мебелью
3 4 146 m²
R$ 799.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 2 спальни с видом на море в Ingleses, Florianópolis
2 3 79 m²
R$ 1.683.000Продажа
Дуплекс 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 87,93 м² — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дуплекс 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 87,93 м²
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Дом 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis, 250 м² — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Дом 3 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis, 250 м²
3 2 250 m²
R$ 800.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с claudiaanahi.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.