Перейти к содержимому
South Coast BrasilНедвижимость · Инвестиции · Направление
Таунхаус 5 спален на продажу в João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle
Таунхаус 5 спален на продажу в João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Таунхаус 5 спален на продажу в João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Таунхаус 5 спален на продажу в João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Таунхаус 5 спален на продажу в João Paulo, Florianópolis — João Paulo
+1
Lifestyle

Таунхаус 5 спален на продажу в João Paulo, Florianópolis

João Paulo · Смотреть гид по району
5Спальни
3Ванные
4Гараж
284 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Таунхаус в Jardim Baía Norte, João Paulo — 284 м² жилой площади, 5 спален, 2 сьюта, зона барбекю и гараж на 4 автомобиля. Построен в 2016 году, в 10 минутах от центра Florianópolis.

Адрес: Rua Laélia Purpurata, 112, João Paulo. Таунхаус 284 м² жилой площади (375 м² общей), построен в 2016 году. 5 спален, 2 сьюта, 3 ванные комнаты, 4 парковочных места. Район находится в 10 минутах от центра Florianópolis с прямым выездом на SC-401, рядом с Shopping Floripa и ведущими школами. Цена продажи: R$ 2 100 000.

Описание

Таунхаус в конdomínio Jardim Baía Norte, João Paulo, построен в 2016 году. Жилая площадь — 284 м², общая — 375 м². Планировка включает 5 спален, из которых 2 сьюта: один на первом этаже для удобства, второй — с гардеробной и гидромассажной ванной.

Общественная зона объединяет три пространства: гостиную с камином, столовую и семейную комнату. Все помещения получают естественное освещение и сквозное проветривание через панорамные стеклянные проёмы. Кухня просторная и функциональная, рассчитана на ежедневное использование и приём гостей.

На улице — крытая зона барбекю с мангалом и мойкой. Крытая прачечная и гараж на 4 автомобиля дополняют практичную планировку. На территории также есть сад, велопарковка и стоянка для мотоциклов; животные разрешены.

João Paulo расположен в 10 минутах от центра Florianópolis, с прямым выездом на SC-401, вблизи Shopping Floripa, Shopping Vila Romana, больниц и известных школ.

Характеристики

Можно с питомцами
5 спален
2 сьюта
Сьют на первом этаже
Сьют с гардеробной и гидромассажной ванной
3 ванные комнаты
Камин
Кондиционер
Просторная кухня
Зона барбекю с мангалом и мойкой
Крытая прачечная
Сад
Разрешено с животными

Удобства комплекса

  • Гараж (4 места)
  • Велопарковка
  • Парковка для мотоциклов

Что рядом · João Paulo

Образование
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
  • NEIM Judite Fernandes de Lima
Здоровье
  • Centro de Saúde do João Paulo
Пляжи
  • Praia do João Paulo
Природа
  • Trapiche do João Paulo
Рестораны
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Как добраться

  • SC-401 highway 1.2km
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 2.0km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 3 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — João Paulo, Florianópolis
3 3 133 m²
R$ 1.750.000Продажа
Апартаменты 3 спальни с видом на море — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Апартаменты 3 спальни с видом на море — João Paulo, Florianópolis
3 2 80 m²
R$ 850.000Продажа
Дом 3 спальни с видом на Baía Norte — João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Дом 3 спальни с видом на Baía Norte — João Paulo, Florianópolis
3 3 233 m²
R$ 2.500.000Продажа
Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Splendore Residenziale – João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle Готово к заселению
João Paulo
Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Splendore Residenziale – João Paulo, Florianópolis
2 2 90 m²
R$ 1.290.000Продажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — здание Unipoint — Carvoeira
Smart Готово к заселению
Carvoeira
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — здание Unipoint
2 2 53 m²
R$ 693.550Продажа
Апартаменты 1 спальня, 55 м², продажа — Trindade, Florianópolis — Trindade
Smart Готово к заселению
Trindade
Апартаменты 1 спальня, 55 м², продажа — Trindade, Florianópolis
1 1 55 m²
R$ 750.000Продажа
Апартаменты 3 спальни с видом на море — Abraão, Florianópolis — Abraão
Lifestyle Готово к заселению
Abraão
Апартаменты 3 спальни с видом на море — Abraão, Florianópolis
3 3 167 m²
R$ 1.400.000Продажа
Дом 7 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis — Lagoa da Conceição
Signature Готово к заселению
Lagoa da Conceição
Дом 7 спален на продажу — Lagoa da Conceição, Florianópolis
7 10 781 m²
R$ 8.800.000Продажа
Апартаменты 3 сьюта, 85 м², Carvoeira, Florianópolis — Carvoeira
Lifestyle Готово к заселению
Carvoeira
Апартаменты 3 сьюта, 85 м², Carvoeira, Florianópolis
3 3 85 m²
R$ 937.640Продажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis — Carvoeira
Smart Готово к заселению
Carvoeira
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Carvoeira, Florianópolis
2 2 53 m²
R$ 693.550Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с bridge.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.