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Casa de Condomínio 5 Dormitórios à Venda no João Paulo, Florianópolis — João Paulo
Lifestyle
Casa de Condomínio 5 Dormitórios à Venda no João Paulo, Florianópolis — João Paulo
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Casa de Condomínio 5 Dormitórios à Venda no João Paulo, Florianópolis

João Paulo · Ver guia do bairro
5Dormitórios
3Banheiros
4Vagas de garagem
284 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Casa de condomínio no Jardim Baía Norte, João Paulo — 284 m² de área útil, 5 dormitórios, 2 suítes, espaço gourmet com churrasqueira e garagem para 4 veículos. Construída em 2016.

Localizada na Rua Laélia Purpurata, 112, no João Paulo, esta casa de condomínio tem 284 m² de área útil (375 m² de área total), construída em 2016. São 5 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros e 4 vagas de garagem. O bairro fica a 10 minutos do centro, com acesso direto à SC-401 e proximidade ao Shopping Floripa e escolas consolidadas. Valor de venda: R$ 2.100.000.

Descrição

Inserida no condomínio Jardim Baía Norte, no bairro João Paulo, esta casa de 2016 oferece 284 m² de área útil em um total de 375 m². O projeto contempla 5 dormitórios, sendo 2 suítes — uma estrategicamente posicionada no térreo e outra com closet e banheira de hidromassagem.

A área social integra três ambientes distintos: sala de estar com lareira, sala de jantar e espaço de convivência, todos com iluminação natural e ventilação cruzada proporcionadas pelas amplas aberturas em vidro. A cozinha é ampla e funcional, adequada ao uso cotidiano e a reuniões familiares.

Na área externa, o espaço gourmet coberto com churrasqueira e pia amplia as possibilidades de entretenimento. A lavanderia coberta e a garagem para 4 veículos completam a funcionalidade do imóvel. O condomínio conta ainda com jardim, bicicletário e vaga para motos, e aceita animais de estimação.

O João Paulo está a 10 minutos do centro de Florianópolis, com acesso direto à SC-401, próximo ao Shopping Floripa, Shopping Vila Romana, hospitais e escolas renomadas.

Características

Aceita pets
5 Dormitórios
2 Suítes
Suíte no térreo
Suíte com closet e banheira de hidromassagem
3 Banheiros
Lareira
Ar-condicionado
Cozinha ampla
Espaço gourmet com churrasqueira e pia
Lavanderia coberta
Jardim
Permite animais

Comodidades do condomínio

  • Garagem (4 vagas)
  • Bicicletário
  • Vaga para motos

O que há por perto · João Paulo

Educação
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
  • NEIM Judite Fernandes de Lima
Saúde
  • Centro de Saúde do João Paulo
Praias
  • Praia do João Paulo
Natureza
  • Trapiche do João Paulo
Gastronomia
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Como chegar

  • SC-401 highway 1.2km
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 2.0km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 250–450
Ocupação55–65%
Valorização7–9% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.

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