Перейти к содержимому
Дом на продажу в Campeche, Florianópolis — участок 450 м² — Campeche
Lifestyle
Дом на продажу в Campeche, Florianópolis — участок 450 м² — Campeche
Дом на продажу в Campeche, Florianópolis — участок 450 м² — Campeche
Дом на продажу в Campeche, Florianópolis — участок 450 м² — Campeche
Дом на продажу в Campeche, Florianópolis — участок 450 м² — Campeche
+1
Lifestyle

Дом на продажу в Campeche, Florianópolis — участок 450 м²

3Спальни
2Ванные
5Гараж
155 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Участок 450 м² с индивидуальным кадастровым номером и 155 м² застройки в Campeche — 3 спальни, 1 сьют, отделка ценными породами дерева, 5 парковочных мест и отдельная постройка. Полностью меблирован, готов к заселению.

Campeche — один из наиболее активных жилых рынков Florianópolis с устойчивым ростом стоимости благодаря близости к пляжу (1,5 км), аэропорту (5 км) и развитой городской инфраструктуре. Участок 450 м² с индивидуальным кадастровым номером — редкий актив в районе, где самостоятельные наделы становятся всё более дефицитными. Построенный в 1996 году и хорошо сохранившийся объект предлагает 155 м² застройки в двух независимых строениях, 5 парковочных мест и отделку ценными породами дерева — практически полностью меблирован, что снижает затраты покупателя на обустройство.

Описание

На широкой тихой жилой улице вблизи Av. Pequeno Príncipe расположен Jardim do Limoeiro — участок 450 м² с индивидуальным кадастровым номером, что становится редкостью в Campeche и обеспечивает приватность и долгосрочный потенциал роста стоимости.

Основной дом занимает 155 м² застройки, распределённых между двумя строениями. Гостиная совмещена со столовой, кухня просторная, а восточная ориентация фасада обеспечивает естественное утреннее освещение. Три спальни — включая 1 сьют — дополнены мезонином в гостиной, который можно использовать как домашний офис, читальный уголок или многофункциональное пространство.

Отделка ценными породами дерева задаёт характер интерьера: Freijó на стенах и Angelim на полу — материалы, которые хорошо стареют и требуют минимального ухода. Второе строение функционирует как независимая гостевая постройка с открытой планировкой, адаптируемая под гостевой сьют, домашний офис или мастерскую.

Снаружи палисадник создаёт уютный вход, а просторный участок оставляет возможности для будущего расширения. Пять парковочных мест — 2 крытых — и практически полностью меблированный интерьер завершают картину. Супермаркеты, аптеки, школы и общественный транспорт — в нескольких минутах ходьбы; аэропорт — в 5 км.

Характеристики

Можно с питомцами
С мебелью
3 спальни
1 сьют
2 ванные комнаты
Мезонин
Балкон
Кухня
Столовая
Хозяйственная зона
Сад
Двор
Паркет из Angelim
Отделка стен Freijó
С мебелью
Разрешено с животными
5 парковочных мест (2 крытых)
Независимая гостевая постройка

Что рядом · Campeche

Образование
  • Escola Básica Municipal Brigadeiro Eduardo Gomes
  • Centro Educacional Tempo de Despertar
  • Colégio do Campeche
  • Escola da Fazenda
  • Escola de Educação Básica Januária Teixeira da Rocha
Здоровье
  • Centro de Saúde do Campeche
Пляжи
  • Praia do Campeche
Магазины
  • Fort Atacadista
Природа
  • Ilha do Campeche
  • Dunas do Campeche

Как добраться

  • Av. Pequeno Príncipe avenue 300m
  • SC-405 road 1.5km
  • BR-101 highway 6km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 350–800
Заполняемость52–64%
Рост стоимости7–10% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 2 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — 85 м² — Campeche
Smart Готово к заселению
Campeche
Апартаменты 2 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — 85 м²
2 2 85 m²
R$ 450.000Продажа
Апартаменты 2 спальни в Tide Residence — Campeche, Florianópolis — Campeche
Smart Готово к заселению
Campeche
Апартаменты 2 спальни в Tide Residence — Campeche, Florianópolis
2 2 75 m²
R$ 710.000Продажа
Дом 4 спальни на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis — Campeche
Lifestyle Строится
Campeche
Дом 4 спальни на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis
4 4 187 m²
R$ 3.195.000Предпродажа
Дом 4 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — участок 580 м² — Campeche
Lifestyle Готово к заселению
Campeche
Дом 4 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — участок 580 м²
4 5 180 m²
R$ 1.570.000Продажа
Меблированный пентхаус на продажу – 170 м², 2 спальни, джакузи и барбекю – Campeche, Florianópolis — Campeche
Lifestyle Готово к заселению
Campeche
Меблированный пентхаус на продажу – 170 м², 2 спальни, джакузи и барбекю – Campeche, Florianópolis
2 2 170 m²
R$ 2.090.000Продажа
Дом 4 спальни с видом на море в Campeche, Florianópolis — продажа — Campeche
Signature Готово к заселению
Campeche
Дом 4 спальни с видом на море в Campeche, Florianópolis — продажа
4 3 300 m²
R$ 3.900.000Продажа
Дом 3 спальни, участок 3 200 м² — Costeira do Pirajubaé, Florianópolis — Costeira do Pirajubaé
Smart Готово к заселению
Costeira do Pirajubaé
Дом 3 спальни, участок 3 200 м² — Costeira do Pirajubaé, Florianópolis
3 2 115 m²
R$ 499.000Продажа
Двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Carianos, Florianópolis — Carianos
Lifestyle Готово к заселению
Carianos
Двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Carianos, Florianópolis
3 3 142 m²
R$ 1.040.000Продажа
Дом 2 спальни на продажу — Carianos, Florianópolis, SC — Carianos
Smart Готово к заселению
Carianos
Дом 2 спальни на продажу — Carianos, Florianópolis, SC
2 1 77 m²
R$ 650.000Продажа
Дом 3 спальни с видом на море — Ribeirão da Ilha, Florianópolis — Ribeirão da Ilha
Smart Готово к заселению
Ribeirão da Ilha
Дом 3 спальни с видом на море — Ribeirão da Ilha, Florianópolis
3 3 110 m²
R$ 680.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с bridge.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.