Перейти к содержимому
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Lifestyle
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
+1
Lifestyle

Апартаменты 2 сьюта на продажу в Jurerê, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
74 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты 74 м² с 2 сьютами в Condomínio Vila dos Açores, Jurerê, Florianópolis — закрытый комплекс с бассейнами, спортзалом, гурме-террасами и солнечной энергией. Сдача — июль 2026 года.

Объект расположен в Jurerê, Florianópolis (CEP 88053760): апартаменты 74 м² с 2 сьютами по цене R$ 1 149 000. Condomínio Vila dos Açores — жилой проект кооперативного типа с низкими расходами на обслуживание, солнечной фотовольтаикой, инфраструктурой для зарядки электромобилей и сбором дождевой воды. Эти характеристики снижают операционные расходы и поддерживают долгосрочный рост стоимости актива. Плановая сдача: 20.07.2026.

Описание

В Jurerê — устоявшемся районе на севере Florianópolis — апартаменты площадью 74 м² включают 2 сьюта, 2 ванные комнаты, гостевой туалет, гостиную/столовую, кухню, хозяйственную зону, водонагреватель и барбекю.

Condomínio Vila dos Açores — жилой комплекс, созданный на основе кооператива, не подпадающего под действие Кодекса защиты прав потребителей. Инфраструктура включает солнечную фотовольтаику, сбор дождевой воды, проект нулевых отходов и зарядные станции для электромобилей, что снижает долгосрочные эксплуатационные расходы.

Общие зоны: бассейны для взрослых и детей, сауна, 2 панорамные гурме-террасы со спа, спортзал, коворкинг, 2 переговорные комнаты, общая прачечная, зона йоги, детская площадка, банкетный зал, детская игровая комната, зона мойки авто, велопарковка и центральная озеленённая площадь. Плановая сдача: 20.07.2026. Свяжитесь с агентом для уточнения условий вступления и актуальных цен.

Характеристики

Бассейн
Спортзал
2 сьюта
2 ванные комнаты
1 гостевой туалет (lavabo)
Гостиная/столовая
Кухня
Хозяйственная зона
Водонагреватель
Барбекю (churrasqueira)

Удобства комплекса

  • Бассейн для взрослых и детский бассейн
  • Сауна
  • 2 гурме-пространства с панорамными террасами и спа
  • Спортивный зал
  • Коворкинг
  • 2 переговорные комнаты
  • Общая прачечная
  • Зона йоги
  • Детская площадка
  • Банкетный зал
  • Детская игровая комната
  • Зона мойки автомобилей
  • Велопарковка
  • Hobby box
  • Парковка для мотоциклов
  • Центральная озеленённая площадь
  • Сбор дождевой воды
  • Солнечная фотовольтаика
  • Инфраструктура для зарядки электромобилей
  • Озеленённые общие зоны

Что рядом · Jurerê Internacional

Образование
  • Escola Básica Municipal Jurerê
  • American School of Florianópolis
Здоровье
  • Centro de Saúde Jurerê
Пляжи
  • Praia de Jurerê
Магазины
  • Jurerê Open Shopping
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Fortaleza de São José da Ponta Grossa

Как добраться

  • SC-401 highway 2km
  • Av. das Rendeiras avenue 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 2 спальни на стадии проекта в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Signature Строится
Jurerê Internacional
Апартаменты 2 спальни на стадии проекта в Jurerê, Florianópolis
2 2 53 m²
R$ 985.000Предпродажа
Меблированные апартаменты с видом на море и бассейном на крыше — Jurerê Internacional, Florianópolis — Jurerê Internacional
Signature Готово к заселению
Jurerê Internacional
Меблированные апартаменты с видом на море и бассейном на крыше — Jurerê Internacional, Florianópolis
1 2 51 m²
R$ 1.632.000Продажа
Пентхаус 4 спальни с видом на море — Praia do Santinho, Florianópolis — Santinho
Рекомендуем Готово к заселению
Santinho
Пентхаус 4 спальни с видом на море — Praia do Santinho, Florianópolis
4 1 330 m²
R$ 3.800.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с частной террасой, Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни с частной террасой, Ingleses, Florianópolis
2 2 69 m²
R$ 479.990Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 64,8 м² — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 64,8 м²
2 2 65 m²
R$ 460.000Продажа
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 80 m²
R$ 510.000Продажа
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 139 m²
R$ 635.000Продажа
Таунхаус 2 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Таунхаус 2 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 319.000Продажа
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м²
2 2 72 m²
R$ 374.900Продажа
Апартаменты 1 спальня на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 1 спальня на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
1 1 44 m²
R$ 490.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с bridge.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.