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Apartamento Garden 2 Dorm., 105 m² — HOME CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Apartamento Garden 2 Dorm., 105 m² — HOME CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis — Cacupé
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Lifestyle

Apartamento Garden 2 Dorm., 105 m² — HOME CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
106 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento Garden en HOME CACUPÉ: 105,51 m² de área privativa, 2 dormitorios (1 suite), amueblado y listo para habitar en el piso 3 de un edificio de 9 plantas en Cacupé, Florianópolis.

Apartamento Garden amueblado en HOME CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis. 105,51 m² de área privativa, 2 dormitorios (1 suite), 2 baños, 1 aseo y 1 cochera, en el piso 3 de un edificio de 9 plantas entregado en octubre de 2023. Expensas: R$ 972,96/mes. Precio: R$ 1.150.000. El emprendimiento cuenta con 68 unidades en un terreno de 4.914 m², piscina con vista al mar, gimnasio, área grill y coworking. A 650 m de la SC-401 y 4 km del Floripa Shopping.

Descripción

HOME CACUPÉ ofrece una combinación poco frecuente en Florianópolis: la seguridad y las amenidades de un condominio completo con un área exterior privativa que distingue este Garden de los apartamentos convencionales. La unidad se ubica en el piso 3 de un edificio de 9 plantas entregado en octubre de 2023, con 105,51 m² de área privativa, 2 dormitorios, 1 suite, 2 baños, 1 aseo y 1 cochera.

El área exterior, rodeada de muros altos para mayor privacidad, brinda espacio para niños, mascotas y reuniones al aire libre, algo difícil de encontrar en apartamentos. La unidad está completamente amueblada y lista para ocupar desde el primer día.

El condominio reúne 68 unidades distribuidas en torres bajas sobre un terreno de 4.914 m² integrado con áreas verdes. Las amenidades incluyen piscina con vista al mar, solarium, área grill con parrilla y chopera, gimnasio, coworking, salón de fiestas con espacio gourmet, playground, Mini Market, Smart Locker, cerraduras biométricas y cuatro ascensores. Control de acceso y CCTV operan las 24 horas.

Ubicación: aproximadamente 650 m de la SC-401, 850 m del Square Corporate, 1,1 km de la Praia de Cacupé, 2,7 km de ACATE y 4 km del Floripa Shopping. A pocos minutos de Santo Antônio de Lisboa.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 10.899/m²
Año de construcción
2023
Piso / total
3 / 9
Condominio
R$ 973 / mes
IPTU
R$ 215 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Vistas

Vista al mar

Confort de la unidad

Amoblado
Aire acondicionado
Internet

Familia

Admite mascotas
Área exterior privativa
Smart home
Cerradura biométrica
Depósito/trastero

El condominio

Exterior y verde

Solárium

Ocio y social

Piscina
Salón de fiestas
Parrilla

Bienestar y deporte

Gimnasio

Familia

Juegos infantiles

Seguridad

Alarma
Acceso controlado
Vigilancia

Servicios del edificio

Coworking
Bicicletero
  • Piscina con vista al mar
  • Mini Market
  • Control de acceso y CCTV
  • Smart Locker
  • Wi-Fi en áreas comunes
  • Cuatro ascensores
  • Estacionamiento para motos

Qué hay cerca · Cacupé

Educación
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Salud
  • Centro de Saúde do João Paulo
Playas
  • Praia de Cacupé
Naturaleza
  • Trapiche de Cacupé
Cultura
  • Capela Santa Cruz
Gastronomía
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Cómo llegar

  • SC-401 highway 650m
  • Estrada Haroldo Soares Glavan road 0m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.