Перейти к содержимому
Апартаменты Garden 2 спальни, 105 м² — HOME CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Апартаменты Garden 2 спальни, 105 м² — HOME CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Апартаменты Garden 2 спальни, 105 м² — HOME CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Апартаменты Garden 2 спальни, 105 м² — HOME CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Апартаменты Garden 2 спальни, 105 м² — HOME CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle

Апартаменты Garden 2 спальни, 105 м² — HOME CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
106 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты Garden в HOME CACUPÉ: 105,51 м² приватной площади, 2 спальни (1 сьют), с мебелью, готовы к заселению — 3-й этаж 9-этажного здания в Cacupé, Florianópolis.

Меблированные апартаменты Garden в HOME CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis. 105,51 м² приватной площади, 2 спальни (1 сьют), 2 ванные комнаты, 1 санузел и 1 парковочное место на 3-м этаже 9-этажного здания, сданного в октябре 2023 года. Взнос на обслуживание: R$ 972,96/мес. Цена: R$ 1 150 000. Комплекс насчитывает 68 квартир на участке 4 914 м², бассейн с видом на море, спортзал, зону гриль и коворкинг. В 650 м от SC-401 и 4 км от Floripa Shopping.

Описание

HOME CACUPÉ предлагает редкое сочетание для Florianópolis: безопасность и инфраструктуру полноценного кондоминиума с частной открытой зоной, которая выделяет этот Garden среди обычных квартир. Объект расположен на 3-м этаже 9-этажного здания, сданного в октябре 2023 года: 105,51 м² приватной площади, 2 спальни, 1 сьют, 2 ванные комнаты, 1 санузел и 1 парковочное место.

Частная открытая зона, огороженная высокими стенами для приватности, предоставляет пространство для детей, животных и встреч на свежем воздухе — редкость для квартирного формата. Квартира полностью меблирована и готова к заселению с первого дня.

Кондоминиум объединяет 68 квартир в малоэтажных корпусах на участке 4 914 м² с озеленением. Инфраструктура включает бассейн с видом на море, солярий, зону гриль с барбекю, спортзал, коворкинг, банкетный зал с гурмэ-зоной, детскую площадку, мини-маркет, умный локер, биометрические замки и четыре лифта. Контроль доступа и видеонаблюдение работают круглосуточно.

Расположение: около 650 м от SC-401, 850 м от Square Corporate, 1,1 км от Praia de Cacupé, 2,7 км от ACATE и 4 км от Floripa Shopping. Несколько минут до Santo Antônio de Lisboa.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 10.899/m²
Год постройки
2023
Этаж / всего
3 / 9
Кондоминиум
R$ 973 / мес.
Налог IPTU
R$ 215 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

С мебелью
Кондиционер
Интернет

Для семьи

Можно с животными
Частная открытая зона
Умный дом
Биометрический замок
Кладовая

Дом и территория

Территория и зелень

Солярий

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Барбекю

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Сигнализация
Контроль доступа
Охрана

Услуги дома

Коворкинг
Велопарковка
  • Солярий
  • Спортзал
  • Коворкинг
  • Мини-маркет
  • Контроль доступа и видеонаблюдение
  • Умный локер
  • Wi-Fi в общих зонах
  • Четыре лифта
  • Парковка для мотоциклов

Что рядом · Cacupé

Образование
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Здоровье
  • Centro de Saúde do João Paulo
Пляжи
  • Praia de Cacupé
Природа
  • Trapiche de Cacupé
Культура
  • Capela Santa Cruz
Рестораны
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Как добраться

  • SC-401 highway 650m
  • Estrada Haroldo Soares Glavan road 0m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 2 спальни, Cacupé, Florianópolis — ADORÉ — Cacupé
Signature Готово к заселению
Cacupé
Апартаменты 2 спальни, Cacupé, Florianópolis — ADORÉ
2 2 50 m²
R$ 981.724Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle Строится
Cacupé
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis
2 1 60 m²
R$ 981.700Предпродажа
Коммерческое помещение 116 м² на продажу — Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Signature Строится
Cacupé
Коммерческое помещение 116 м² на продажу — Cacupé, Florianópolis
1 116 m²
R$ 2.267.850Предпродажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — строящийся объект — Cacupé
Lifestyle Строится
Cacupé
Апартаменты 2 спальни на продажу в Cacupé, Florianópolis — строящийся объект
2 93 m²
R$ 1.400.550Предпродажа
Дом у моря в Cacupé, Florianópolis — 5 сьютов, 505 м² — Cacupé
Signature Готово к заселению
Cacupé
Дом у моря в Cacupé, Florianópolis — 5 сьютов, 505 м²
5 8 505 m²
R$ 10.800.000Продажа
Современные апартаменты на продажу на Estrada Haroldo Soares, Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Signature Строится
Cacupé
Современные апартаменты на продажу на Estrada Haroldo Soares, Cacupé, Florianópolis
2 2 60 m²
R$ 1.196.932Предпродажа
Апартаменты на стадии проекта, 3 сьюта, 104 м² | Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle Строится
Cacupé
Апартаменты на стадии проекта, 3 сьюта, 104 м² | Cacupé, Florianópolis
3 4 104 m²
R$ 1.449.489Предпродажа
Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan — Cacupé
Signature Готово к заселению
Cacupé
Апартаменты с 2 спальнями на продажу в Cacupé, Florianópolis — Estrada Haroldo Soares Glavan
2 2 60 m²
R$ 1.400.551Продажа
Апартаменты премиум-класса на продажу в Cacupé | 108 м² | 3 спальни | Florianópolis — Cacupé
Signature Готово к заселению
Cacupé
Апартаменты премиум-класса на продажу в Cacupé | 108 м² | 3 спальни | Florianópolis
3 3 108 m²
R$ 4.384.845Продажа
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle Готово к заселению
Cacupé
Апартаменты с садом на продажу – ADORE | CACUPÉ, Florianópolis
2 1 107 m²
R$ 1.724.285Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.