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Apartamento Garden 2 Dorm., 105 m² — HOME CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Apartamento Garden 2 Dorm., 105 m² — HOME CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Apartamento Garden 2 Dorm., 105 m² — HOME CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Apartamento Garden 2 Dorm., 105 m² — HOME CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Apartamento Garden 2 Dorm., 105 m² — HOME CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis — Cacupé
Lifestyle

Apartamento Garden 2 Dorm., 105 m² — HOME CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis

2Dormitórios
2Banheiros
1Vagas de garagem
106 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Apartamento Garden no HOME CACUPÉ: 105,51 m² de área privativa, 2 dormitórios (1 suíte), mobiliado e pronto para morar no 3º andar de um edifício de 9 pavimentos em Cacupé, Florianópolis.

Apartamento Garden mobiliado no HOME CACUPÉ, Cacupé, Florianópolis. 105,51 m² de área privativa, 2 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, 1 lavabo e 1 vaga, no 3º andar de edifício de 9 pavimentos entregue em outubro de 2023. Condomínio: R$ 972,96/mês. Preço: R$ 1.150.000. O empreendimento conta com 68 unidades em terreno de 4.914 m², piscina com vista para o mar, academia, espaço grill e coworking. A 650 m da SC-401 e 4 km do Floripa Shopping.

Descrição

O HOME CACUPÉ oferece uma combinação incomum em Florianópolis: a segurança e a estrutura de um condomínio completo com uma área externa privativa que diferencia este Garden dos apartamentos convencionais. A unidade está no 3º andar de um edifício de 9 pavimentos entregue em outubro de 2023, com 105,51 m² de área privativa, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 lavabo e 1 vaga.

A área externa, cercada por muros altos para maior privacidade, oferece espaço para crianças, pets e receber amigos — algo difícil de encontrar em apartamentos. O imóvel está mobiliado e pronto para morar desde o primeiro dia.

O condomínio reúne 68 unidades distribuídas em torres baixas em um terreno de 4.914 m² integrado a áreas verdes. A estrutura de lazer inclui piscina com vista para o mar, solarium, Espaço Grill com churrasqueira e máquina de chope, academia, coworking, salão de festas com espaço gourmet, playground, Mini Market, Smart Locker, fechaduras biométricas e quatro elevadores. Controle de acesso e CFTV funcionam 24 horas.

Localização: aproximadamente 650 m da SC-401, 850 m do Square Corporate, 1,1 km da Praia de Cacupé, 2,7 km da ACATE e 4 km do Floripa Shopping. A poucos minutos de Santo Antônio de Lisboa.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 10.899/m²
Ano de construção
2023
Andar / total
3 / 9
Condomínio
R$ 973 / mês
IPTU
R$ 215 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Vistas

Vista para o mar

Conforto da unidade

Mobiliado
Ar-condicionado
Internet

Família

Aceita animais
Aceita pets
Área externa privativa
Smart home
Fechadura biométrica
Depósito/storage

O condomínio

Exterior e área verde

Solário

Lazer e convívio

Piscina
Salão de festas
Churrasqueira

Bem-estar e esporte

Academia

Família

Playground

Segurança

Alarme
Acesso controlado
Vigilância

Serviços do condomínio

Coworking
Bicicletário
  • Piscina com vista para o mar
  • Mini Market
  • Smart Locker
  • Wi-Fi nas áreas de lazer
  • Quatro elevadores
  • Vaga para moto

O que há por perto · Cacupé

Educação
  • Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
Saúde
  • Centro de Saúde do João Paulo
Praias
  • Praia de Cacupé
Natureza
  • Trapiche de Cacupé
Cultura
  • Capela Santa Cruz
Gastronomia
  • Via Gastronômica do Sol Poente

Como chegar

  • SC-401 highway 650m
  • Estrada Haroldo Soares Glavan road 0m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.