Artigos

Guia de compra

13 ago. 2026

Due diligence ao comprar em Florianópolis: o que verificar antes de assinar

No Brasil você é dono quando registra, não quando assina. Guia prático de verificação para o comprador estrangeiro: matrícula, ônus, dívidas propter rem, terrenos de marinha e imóveis na planta.

Ler

Estilo de vida

10 jul. 2026

Por que Florianópolis virou o destino dos russos no Brasil

Florianópolis é a cidade brasileira que mais concentra registros de imigrantes russos. Revisamos os números oficiais, os motivos reais que atraem essa comunidade e o que levar em conta para quem chega da Rússia ou do espaço pós-soviético.

Ler

Aluguel

9 ago. 2026

Proprietário estrangeiro à distância: administrar, alugar e declarar sem morar no Brasil

Você é dono em Florianópolis, mas mora no exterior. Como dar procuração a alguém no Brasil, alugar com uma administradora, tributar o aluguel como não residente (15% na fonte) e remeter a renda ao exterior.

Ler

Estilo de vida

7 ago. 2026

Os argentinos (e sul-americanos) que escolhem Florianópolis: por quê, o que buscam e como compram

A Argentina é, de longe, o maior mercado estrangeiro de Santa Catarina. Do turismo dos anos 50 à compra de estúdios na planta: o que move o comprador sul-americano em Florianópolis.

Ler

Infraestrutura

6 ago. 2026

Como Florianópolis se conecta com o mundo: o aeroporto internacional e os voos que aproximam o comprador

O Hercílio Luz fechou 2025 com mais de 5 milhões de passageiros e 1,2 milhão internacionais. Que rotas existem e por que a conectividade aérea importa para o comprador estrangeiro.

Ler

Tributação

2 ago. 2026

Vender e repatriar sendo não residente: como o capital do comprador estrangeiro sai do país

O estrangeiro não residente paga a mesma escala de ganho de capital que o residente, mas perde suas isenções e remete o dinheiro por um contrato de câmbio. O guia do 'exit'.

Ler

Tributação

1 ago. 2026

Ser proprietário estrangeiro em Florianópolis: IPTU, aluguel e os impostos do não residente

IPTU, CPF, procurador, aluguel tributado na fonte e as isenções de venda que o não residente não tem: o guia tributário do proprietário estrangeiro em Florianópolis.

Ler

Investimentos

9 jul. 2026

Como trazer seu dinheiro ao Brasil para comprar: CPF, câmbio e registro do capital

Comprar em Florianópolis a partir do exterior é legal e direto, mas o dinheiro precisa entrar pelo canal correto. Explicamos o CPF do não residente, o contrato de câmbio, o marco do Banco Central e o que tudo isso implica para o comprador estrangeiro — incluindo os russos.

Ler