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Apartamento 2 Suítes à Venda na Carvoeira, Florianópolis — Carvoeira
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Apartamento 2 Suítes à Venda na Carvoeira, Florianópolis — Carvoeira
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Apartamento 2 Suítes à Venda na Carvoeira, Florianópolis

Carvoeira · Ver guia do bairro
2Dormitórios
2Banheiros
1Vagas de garagem
53 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Apartamento de 53,35 m² com 2 suítes no edifício Unipoint, Carvoeira — totalmente mobiliado, pronto para morar, a 100 m da UFSC, entregue em 2021.

Imóvel de categoria na Carvoeira, Florianópolis: 53,35 m², 2 suítes, 1 vaga coberta, construído em 2021. A proximidade da UFSC — menos de 100 m — sustenta demanda locativa sólida e constante, tornando esta unidade adequada para estratégias de renda passiva. Condomínio de R$ 1.096,94/mês. Totalmente mobiliado e pronto para gerar renda imediatamente.

Descrição

Localizado na Avenida César Seara, 560, na Carvoeira, este apartamento de 53,35 m² no edifício Unipoint fica em frente à UFSC — um dos endereços mais procurados de Florianópolis por estudantes e professores. Construído em dezembro de 2021, a unidade ocupa o 2º andar de um edifício de 6 andares e é entregue totalmente mobiliada, com cozinha completa com armários, sala integrada e janelas amplas.

Os 2 dormitórios são suítes com banheiro privativo, e a unidade inclui 1 vaga de garagem coberta. O edifício oferece academia no ático, sala de estudos compartilhada, terraço com churrasqueira, estacionamento para visitantes, vaga para motos e lojinha no térreo. Aquecimento solar e registro de água individual também estão incluídos.
Aceita animais de estimação. A localização central garante fácil acesso a transporte público, escolas, farmácias, restaurantes e ao centro da cidade.

Características

Academia
Aceita pets
Mobiliado
Cozinha com armários
Lavanderia
Ambientes integrados
Janela grande
Aquecimento solar
Aquecimento
Permite animais
Registro de água individual

Comodidades do condomínio

  • Elevador
  • Academia
  • Espaço fitness
  • Churrasqueira / Terraço
  • Sala de estudos compartilhada
  • Lojinha no térreo
  • Estacionamento visitantes
  • Estacionamento vertical
  • Vaga para motos
  • Condomínio fechado
  • Escada
  • Perto de ônibus
  • Perto de transporte público
  • Perto das escolas

O que há por perto · Carvoeira

Educação
  • UFSC – Campus Trindade
  • Colégio de Aplicação da UFSC
Saúde
  • Centro de Saúde da Trindade
  • Hospital Universitário HU-UFSC
Compras
  • Shopping Iguatemi Florianópolis
Natureza
  • Praça Miroslau Casemiro Wolowski
  • Praça Frei Jacir Bachi
Cultura
  • Planetário da UFSC

Como chegar

  • Avenida César Seara avenue 0m
  • SC-401 road 1.5km
  • BR-282 highway 3km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 250–450
Ocupação55–65%
Valorização7–9% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.

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