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Studio à Venda no Estreito, Florianópolis – Empreendimento D/NEX
Um olhar mais de perto
Studio novo no Estreito, a passos da Beira Mar Continental e da Ponte Hercílio Luz. O D/NEX redefine o morar urbano com lazer no rooftop, automação inteligente e espaços entregues prontos para uso.
O empreendimento D/NEX é um projeto residencial de nova construção (entrega dezembro de 2024) localizado no Estreito, Florianópolis, Santa Catarina, CEP 88095-900. A unidade ofertada é um studio de 44,49 m² com preço de R$ 618.000, 1 dormitório, 1 banheiro e 1 vaga de estacionamento.O projeto conta com duas torres, áreas de lazer compartilhadas, espaços integrados com vista panorâmica e área de lazer no rooftop. As unidades são entregues mobiliadas, decoradas e climatizadas, atendendo tanto ao público de moradia própria quanto ao investidor de locação de curta temporada. A localização estratégica — adjacente à Beira Mar Continental e a 500 m da Ponte Hercílio Luz — garante excelente conectividade com o centro da ilha e a região metropolitana. O empreendimento incorpora automação predial, controle de acesso inteligente, Honest Market e Delivery Space, posicionando-o no segmento premium do mercado imobiliário de Florianópolis.
Descrição
O D/NEX traz um novo conceito de moradia urbana ao Estreito, um dos bairros mais bem localizados de Florianópolis. Este studio de 44,49 m² integra um empreendimento de duas torres entregue em dezembro de 2024, com unidades entregues mobiliadas, decoradas e climatizadas — prontas para morar ou alugar desde o primeiro dia.
A área de lazer no rooftop oferece vista panorâmica, enquanto a piscina aquecida, academia, coworking e espaço gourmet proporcionam uma experiência completa dentro do próprio condomínio. O Honest Market e o Delivery Space com refrigerador e lockers agregam praticidade ao cotidiano dos moradores. O empreendimento é acessível a cadeiras de rodas e permite animais, refletindo um projeto pensado para a diversidade e o convívio.
A poucos passos da Beira Mar Continental e próximo a transporte público, escolas, comércio e parques, esta unidade reúne localização, modernidade e funcionalidade em um único investimento.
Características
Piscina
Academia
Varanda
Ar-condicionado
Registro de gás individual
Vista para o mar
Comodidades do condomínio
- Piscina aquecida
- Piscina semi-olímpica
- Área de lazer no rooftop
- Espaço gourmet
- Churrasqueira
- Academia
- Playground
- Brinquedoteca
- Coworking
- Lavanderia comunitária
- Bicicletário
- Vaga para motos
- Garagem
- Depósito
- Elevador inteligente
- Portaria autônoma
- Honest Market
- Delivery Space com refrigerador e lockers
- Wi-Fi nas áreas comuns
- Monitoramento por câmeras
O que há por perto · Estreito
Educação
- Colégio Adventista de Florianópolis - Estreito
- Escola de Educação Básica Irineu Bornhausen
- Escola de Educação Básica Jornalista Jairo Callado
- Escola de Educação Básica José Boiteux
Saúde
- Centro de Saúde do Estreito
Natureza
- Beira-Mar Continental
- Praça Nossa Senhora de Fátima
Cultura
- Santuário Nossa Senhora de Fátima
Como chegar
-
Ponte Hercílio Luz
road 500m
-
Av. Beira Mar Continental
avenue 300m
-
BR-282
highway 1.5km
Morar ou investir
Seu foco
- Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
- Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
- Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Diária na alta temporadaR$ 250–450
Ocupação55–65%
Valorização7–9% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.
Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.