Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart
Апартаменты 2 спальни на продажу — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни на продажу — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни на продажу — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни на продажу — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
+1
Smart

Апартаменты 2 спальни на продажу — Canasvieiras, Florianópolis

2Спальни
1Ванные
78 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты 77,77 м² на 1-м этаже Residencial Saint Thomas, в 70 м от пляжа Canasvieiras. Частично меблированы, гурме-балкон с барбекю, бассейн на крыше и банкетный зал в здании 1996 года постройки (4 этажа).

Residencial Saint Thomas — 2 спальни, жилая площадь 77,77 м², 1-й этаж, 4-этажное здание (1996). R$ 699 000 — цена продажи; взнос за кондоминиум R$ 900/мес.; IPTU R$ 1 318,64/год. Без парковочного места. В 70 м от пляжа Canasvieiras, в сложившемся районе с высоким спросом на краткосрочную аренду. Меблированный объект, разрешено с животными, гурме-балкон и бассейн на крыше.

Описание

Residencial Saint Thomas расположен по адресу Rua Manoel Mancelos Moura, 661, в Canasvieiras — одном из наиболее востребованных адресов северной части острова Florianópolis, в 70 м от пляжа. 77,77 м² жилой площади: 2 просторные спальни, 1 полноценная ванная комната, объединённая гостиная, функциональная кухня и хозяйственная зона.

Главная особенность — гурме-балкон, застеклённый системой Reiki, с барбекю: приватное пространство для отдыха в любое время года. Объект передаётся частично меблированным, что позволяет сразу заселиться или запустить краткосрочную аренду. Ориентация — запад, сквозное проветривание.

1-й этаж 4-этажного здания 1996 года — лифт не нужен в повседневной жизни. В кондоминиуме: бассейн на крыше с панорамным видом на море, банкетный зал на первом этаже, лифт, сад и консьерж. Разрешено с животными. Без парковочного места. Взнос: R$ 900/мес. IPTU: R$ 1 318,64/год. Доступно с 02.07.2026.

Характеристики

Вид на море
Бассейн
Можно с питомцами
С мебелью
С мебелью
Разрешено с животными
Гурме-балкон с барбекю
Хозяйственная зона
Встроенные шкафы на кухне
Газовый душ
Индивидуальный газовый счётчик
Керамический пол
Мозаичная плитка
Штукатурные стены
Входной холл

Удобства комплекса

  • Общий бассейн на крыше
  • Банкетный зал
  • Лифт
  • Сад
  • Консьерж
  • Доступно для инвалидных колясок

Что рядом · Canasvieiras

Образование
  • Colégio Fênix
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • NEIM Clair Gruber Souza
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia de Canasvieiras
Магазины
  • Supermercados Imperatriz
Культура
  • Igreja São Francisco de Paula
Транспорт
  • Trapiche de Canasvieiras

Как добраться

  • Av. das Nações avenue 300m
  • Madre Maria Villac avenue 400m
  • SC-401 highway 2.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 1 спальня на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 1 спальня на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
1 1 44 m²
R$ 490.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с сьютом на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни с сьютом на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
2 2 72 m²
R$ 699.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с мебелью на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Lifestyle Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни с мебелью на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
2 2 72 m²
R$ 899.999Продажа
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 117 м² — Canasvieiras
Lifestyle Строится
Canasvieiras
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 117 м²
3 3 117 m²
R$ 1.150.000Предпродажа
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 165 м² — Canasvieiras
Lifestyle Готово к заселению
Canasvieiras
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 165 м²
3 1 165 m²
R$ 1.440.000Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 77 м² — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 77 м²
2 1 77 m²
R$ 565.000Продажа
Апартаменты 1 спальня в 30 м от пляжа — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 1 спальня в 30 м от пляжа — Canasvieiras, Florianópolis
1 1 33 m²
R$ 499.000Продажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Lifestyle Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
2 3 89 m²
R$ 899.999Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — у моря — Canasvieiras
Signature Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — у моря
3 2 91 m²
R$ 1.800.000Продажа
Дуплекс 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Дуплекс 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
2 2 61 m²
R$ 629.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с claudiaanahi.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.