Lifestyle
Дом 4 спальни с бассейном и гостевым домиком в João Paulo, Florianópolis
Взгляд поближе
Дом 327 м² на участке 478 м² в João Paulo, Florianópolis: бассейн, зона барбекю, оборудованная кухня-гурме и полноценный гостевой домик в глубине участка.
Дом 1999 года постройки с жилой площадью 327 м² на участке 478 м² в João Paulo, Florianópolis. 4 спальни (1 сьют с гардеробной), 3 ванные комнаты, крытая парковка на 3 автомобиля, бассейн, зона барбекю, кухня-гурме и полноценный гостевой домик. João Paulo расположен между центром города и севером острова с прямым выездом на SC-401 — один из наиболее стабильно растущих жилых районов Florianópolis.
Описание
Дом 1999 года постройки площадью 327 м² на участке 478 м² по адресу Rua Jornalista Narbal Villela, 215, в João Paulo — жилом районе между центром Florianópolis и севером острова, с быстрым выездом на SC-401.
Планировка охватывает три уровня. На главном этаже — две просторные объединённые гостиные с хорошим естественным освещением. На верхнем этаже — 4 спальни, включая сьют с гардеробной; 3 из них имеют балкон с видом на бассейн и сад. Многофункциональная комната на этом уровне используется как домашний офис и может быть переоборудована в пятую спальню.
Нижний уровень предназначен для отдыха и развлечений: оборудованная кухня-гурме соединяется со столовой и телевизионной комнатой, рядом — зона барбекю. Крытая парковка на 3 автомобиля может быть интегрирована в пространство гурме для расширения зоны приёма гостей.
На улице бассейн окружён озеленённым садом с фруктовыми деревьями. В глубине участка — полноценный гостевой домик (гостиная, спальня и ванная), расширяющий возможности использования объекта для гостей, родственников или независимого проживания.
Характеристики
- Тип
- Дом
- Цена за м²
- R$ 9.174/m²
- Год постройки
- 1999
Квартира
Комфорт квартиры
Гардеробная
Кухня-гурме
Кабинет
Балкон (3 спальни с видом на бассейн и сад)
Кухня-гурме с высококачественной техникой
Многофункциональная комната / домашний офис
Полноценный гостевой домик (гостиная, спальня и ванная)
Дом и территория
- Крытая парковка на 3 автомобиля
Что рядом · João Paulo
Образование
- Escola Básica Municipal José do Valle Pereira
- NEIM Judite Fernandes de Lima
Здоровье
- Centro de Saúde do João Paulo
Рестораны
- Via Gastronômica do Sol Poente
Как добраться
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 250–450
Заполняемость55–65%
Рост стоимости7–9% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.