Перейти к содержимому
Дом с 4 спальнями и видом на горы в Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis — Santo Antônio de Lisboa
Lifestyle
Дом с 4 спальнями и видом на горы в Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis — Santo Antônio de Lisboa
Дом с 4 спальнями и видом на горы в Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis — Santo Antônio de Lisboa
Дом с 4 спальнями и видом на горы в Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis — Santo Antônio de Lisboa
Дом с 4 спальнями и видом на горы в Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis — Santo Antônio de Lisboa
+1
Lifestyle

Дом с 4 спальнями и видом на горы в Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis

Santo Antônio de Lisboa · Смотреть гид по району
4Спальни
3Ванные
4Гараж
200 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Дом с 4 спальнями на участке 600 м² в Santo Antônio de Lisboa — одном из старейших районов Florianópolis. 200 м² жилой площади, вид на горы и гараж на 4 автомобиля.

Жилой дом на продажу в Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis (CEP 88050510). 200 м² жилой площади на участке 600 м², 4 спальни (1 сьют), 3 ванные комнаты, 4 парковочных места (1 крытое). Восточная ориентация с постоянным видом на горы. IPTU R$ 922/год. Сложившийся район с устойчивой историей роста стоимости, рядом с UFSC и исторической набережной.

Описание

На участке 600 м² в Santo Antônio de Lisboa расположен дом площадью 200 м² с 4 спальнями — в том числе 1 сьютом —, 3 ванными комнатами и гаражом на 4 автомобиля, 1 из которых крытый. Восточная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение всего дня, а полностью застеклённый кабинет открывает постоянный вид на горы.

Внешняя терраса расширяет жилое пространство на открытый воздух, создавая среду для повседневного отдыха или приёма гостей. Сад и задний двор добавляют зелёную зону, редкую в этом ценовом диапазоне в Florianópolis. Встроенные кухонные шкафы и большие окна завершают интерьер.

Santo Antônio de Lisboa сохраняет азорскую колониальную архитектуру и объединяет одни из самых известных ресторанов острова. Район предлагает общественный транспорт, близость к школам и UFSC, а также прямое сообщение с центром города по SC-401. Соседний район Sambaqui добавляет гастрономические и досуговые возможности в 1,5 км.

Характеристики

1 сьют
Застеклённый кабинет
Панорамная терраса
Сад
Задний двор
Гараж (4 места, 1 крытое)
Встроенные кухонные шкафы
Большие окна
Терраса
Вид на горы

Что рядом · Santo Antônio de Lisboa

Образование
  • Escola Básica Municipal Paulo Fontes
  • NEI Raul Francisco Lisboa
Здоровье
  • Centro de Saúde de Santo Antônio de Lisboa
Пляжи
  • Praia de Santo Antônio de Lisboa
Природа
  • Trapiche de Santo Antônio de Lisboa
Культура
  • Centro Histórico de Santo Antônio de Lisboa
  • Igreja Nossa Senhora das Necessidades
Рестораны
  • Via Gastronômica de Santo Antônio de Lisboa

Как добраться

  • SC-401 road 1.5km
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Студия на продажу — Residencial Saint Garden, Santo Antônio de Lisboa — Santo Antônio de Lisboa
Smart Готово к заселению
Santo Antônio de Lisboa
Студия на продажу — Residencial Saint Garden, Santo Antônio de Lisboa
1 1 81 m²
R$ 749.900Продажа
Пентхаус 4 спальни с видом на море — Praia do Santinho, Florianópolis — Santinho
Рекомендуем Готово к заселению
Santinho
Пентхаус 4 спальни с видом на море — Praia do Santinho, Florianópolis
4 1 330 m²
R$ 3.800.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с частной террасой, Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни с частной террасой, Ingleses, Florianópolis
2 2 69 m²
R$ 479.990Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 64,8 м² — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 64,8 м²
2 2 65 m²
R$ 460.000Продажа
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 80 m²
R$ 510.000Продажа
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 139 m²
R$ 635.000Продажа
Таунхаус 2 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Таунхаус 2 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 319.000Продажа
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м²
2 2 72 m²
R$ 374.900Продажа
Апартаменты 1 спальня на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 1 спальня на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
1 1 44 m²
R$ 490.000Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни на продажу — Canasvieiras, Florianópolis
2 1 78 m²
R$ 699.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с claudiaanahi.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.