Smart
Дуплекс 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
Взгляд поближе
Дуплекс площадью 61,37 м² в Canasvieiras, в 50 метрах от пляжа, с видом на море с балкона, 2 спальни, 2 ванные комнаты, с мебелью, готов к заселению.
Дуплекс площадью 61,37 м² в Canasvieiras, Florianópolis, по цене R$ 629 000. Расположен в 50 метрах от пляжа с прямым видом на море, с мебелью, разрешено с животными, имеется публичный акт собственности. Плата за обслуживание R$ 400/мес.; IPTU R$ 152/мес. Высокий потенциал сезонной аренды в одном из наиболее востребованных пляжных районов севера острова.
Описание
В 50 метрах от пляжа Canasvieiras этот дуплекс площадью 61,37 м² занимает 2 этажа с функциональной планировкой для постоянного проживания или сезонной аренды. На первом этаже — объединённая гостиная, кухня со встроенными шкафами и кладовая; на втором — 2 спальни и 2 полноценные ванные комнаты. Большие окна восточного фасада обеспечивают естественное освещение в течение всего дня.
Балкон открывается на беспрепятственный вид на море — именно этот пейзаж делает Canasvieiras одним из самых популярных адресов северного побережья Florianópolis. Зона барбекю и сад дополняют открытое пространство. Объект полностью меблирован, оснащён кондиционером, разрешён с животными и включает 1 крытое парковочное место.
В радиусе 250 метров: пирс для морских прогулок, рестораны, супермаркеты и автобусные маршруты. Имеется публичный акт собственности, что упрощает ипотечное оформление. Плата за обслуживание R$ 400/мес.; IPTU R$ 152/мес.
Характеристики
Вид на море
Можно с питомцами
С мебелью
С мебелью
Разрешено с животными
Кондиционер
Балкон
Кухня со встроенными шкафами
Кладовая
Хозяйственная зона
Большие окна
Потолочный вентилятор
Объединённая планировка
Сад
Газон
Индивидуальный газовый счётчик
Вид на море
Удобства комплекса
Что рядом · Canasvieiras
Образование
- Colégio Fênix
- Escola Básica Municipal Osmar Cunha
- NEIM Doralice Teodora Bastos
- NEIM Clair Gruber Souza
Культура
- Igreja São Francisco de Paula
Как добраться
-
SC-401
highway 2.5km
-
Av. das Nações
avenue 300m
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.