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Casa Duplex 2 Quartos à Venda em Canasvieiras, Florianópolis
Um olhar mais de perto
Casa duplex de 61,37 m² em Canasvieiras, a 50 metros da praia, com vista para o mar na varanda, 2 quartos, 2 banheiros, mobiliada e pronta para morar.
Casa duplex de 61,37 m² em Canasvieiras, Florianópolis, ofertada a R$ 629.000. Localizada a 50 metros da praia com vista direta para o mar, mobiliada, aceita pets e possui escritura pública. Condomínio R$ 400/mês; IPTU R$ 152/mês. Alto potencial de renda por temporada em um dos bairros de praia mais procurados do norte da ilha.
Descrição
A 50 metros da faixa de areia de Canasvieiras, este duplex de 61,37 m² distribui-se em 2 andares com planta funcional para moradia permanente ou locação por temporada. O térreo integra sala, cozinha com armários embutidos e depósito; o segundo andar abriga 2 quartos e 2 banheiros completos. Janelas grandes na fachada leste garantem iluminação natural ao longo do dia.
A varanda abre para vista desobstruída do mar — o mesmo cenário que torna Canasvieiras um dos endereços mais buscados do litoral norte de Florianópolis. Churrasqueira e jardim completam a área externa. O imóvel é totalmente mobiliado, tem ar-condicionado, aceita pets e conta com 1 vaga de garagem coberta.
Em até 250 metros: trapiche (embarque para passeios de escuna), restaurantes, supermercados e linhas de ônibus. Possui escritura pública, facilitando o financiamento. Condomínio R$ 400/mês; IPTU R$ 152/mês.
Características
Aceita pets
Mobiliado
Permite animais
Ar-condicionado
Varanda
Cozinha com armários embutidos
Depósito
Área de serviço
Janelas grandes
Ventilador de teto
Ambientes integrados
Jardim
Gramado
Registro de gás individual
Vista para o mar
Comodidades do condomínio
O que há por perto · Canasvieiras
Educação
- Colégio Fênix
- Escola Básica Municipal Osmar Cunha
- NEIM Doralice Teodora Bastos
- NEIM Clair Gruber Souza
Cultura
- Igreja São Francisco de Paula
Como chegar
-
SC-401
highway 2.5km
-
Av. das Nações
avenue 300m
Morar ou investir
Seu foco
- Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
- Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
- Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.
Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.