Перейти к содержимому
South Coast BrasilНедвижимость · Инвестиции · Направление
Усадьба на продажу — Vargem Grande, Florianópolis, 12 268 м² — Vargem Grande
Signature
Усадьба на продажу — Vargem Grande, Florianópolis, 12 268 м² — Vargem Grande
Усадьба на продажу — Vargem Grande, Florianópolis, 12 268 м² — Vargem Grande
Усадьба на продажу — Vargem Grande, Florianópolis, 12 268 м² — Vargem Grande
Усадьба на продажу — Vargem Grande, Florianópolis, 12 268 м² — Vargem Grande
+1
Signature

Усадьба на продажу — Vargem Grande, Florianópolis, 12 268 м²

Vargem Grande · Смотреть гид по району
3Спальни
2Ванные
6Гараж
156 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Дом 156 м² на участке 12 268 м² в Vargem Grande, Florianópolis. 3 спальни, 1 сьют, меблированная кухня, камин, терраса и вид на горы — в 4 км от Praia do Moçambique.

Sítio Gralha Azul занимает 12 268 м² в Vargem Grande, на севере острова Florianópolis. Основной дом 156 м²: 3 спальни, 1 сьют, 2 ванные комнаты, 6 парковочных мест. Цена R$ 3 447 000; IPTU R$ 1 400/год. Объект находится в процессе оформления права собственности; ипотека на данный момент недоступна. Доступен с 26.05.2026.

Описание

Расположенный на 12 268 м² вдоль Estrada Cristóvão Machado de Campos в Vargem Grande, этот сельский объект сочетает спокойствие загородной жизни с удобным доступом к северной части острова. Основной дом 156 м² — кирпично-бетонная постройка — включает 3 спальни (1 сьют), 2 ванные комнаты и большую меблированную кухню со встроенными шкафами. Камин объединяет гостиную с открытым пространством; терраса и зона барбекю расширяют площадь для отдыха.

На участке — пруд с тилапией, фруктовый сад (жаботикаба, авокадо, лимон, гуабирова и другие виды), ухоженный сад и газон. Предусмотрено 6 парковочных мест (2 крытых), кладовая и прачечная. Объект находится на тихой асфальтированной улице с видом на горы на западе и удобным выездом на SC-401. Escola Dinâmica Ambiental — в 3 км; Praia do Moçambique — в 4 км; Canasvieiras — в 11 км. Разрешено с животными. Объект находится в процессе оформления права собственности; ипотека на данный момент недоступна.

Характеристики

Можно с питомцами
С мебелью
С мебелью
Камин
Большая кухня
Встроенные шкафы на кухне
Кондиционер (2 спальни)
Кладовая
Прачечная
Терраса (deck)
Задний двор
Газон
Объединённые жилые пространства
Разрешено с животными
Электроснабжение
Индивидуальный счётчик воды
Домофон

Удобства комплекса

  • Зона барбекю
  • Сад
  • Парковка для гостей
  • Камера видеонаблюдения на въезде
  • Асфальтированная дорога
  • Фруктовый сад
  • Пруд с тилапией

Что рядом · Vargem Grande

Образование
  • Escola Básica Municipal Albertina Madalena Dias
  • Dinâmica Bilingual School
Здоровье
  • Centro de Saúde da Vargem Grande
Пляжи
  • Praia do Moçambique
Природа
  • Parque Estadual do Rio Vermelho
  • Trilha dos Macacos
Культура
  • Capela Santa Cruz

Как добраться

  • Estrada Cristóvão Machado de Campos road 0m
  • SC-401 highway 2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Пентхаус 4 спальни с видом на море — Praia do Santinho, Florianópolis — Santinho
Рекомендуем Готово к заселению
Santinho
Пентхаус 4 спальни с видом на море — Praia do Santinho, Florianópolis
4 1 330 m²
R$ 3.800.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с частной террасой, Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни с частной террасой, Ingleses, Florianópolis
2 2 69 m²
R$ 479.990Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 64,8 м² — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 64,8 м²
2 2 65 m²
R$ 460.000Продажа
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Таунхаус с 2 сьютами на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 80 m²
R$ 510.000Продажа
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Меблированный пентхаус, 3 спальни, Ingleses, Florianópolis
3 3 139 m²
R$ 635.000Продажа
Таунхаус 2 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Таунхаус 2 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 319.000Продажа
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м² — Ingleses
Smart Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневый дом 2 спальни, Ingleses, Florianópolis — 72 м²
2 2 72 m²
R$ 374.900Продажа
Апартаменты 1 спальня на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 1 спальня на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
1 1 44 m²
R$ 490.000Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни на продажу — Canasvieiras, Florianópolis
2 1 78 m²
R$ 699.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с сьютом на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни с сьютом на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
2 2 72 m²
R$ 699.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с bridge.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.