Перейти к содержимому
SCB ImóveisНедвижимость · Инвестиции · Направление
Земельный участок 106 000 м² — Pântano do Sul, Florianópolis — Pântano do Sul
Земельный участок 106 000 м² — Pântano do Sul, Florianópolis — Pântano do Sul
Lifestyle

Земельный участок 106 000 м² — Pântano do Sul, Florianópolis

Pântano do Sul · Смотреть гид по району

Взгляд поближе

Земельный участок площадью 106 000 м² в районе Costa de Dentro, Pântano do Sul — один из самых спокойных кварталов на юге острова Florianópolis, с прямым доступом по Estrada Rozália Paulina Ferreira.

Участок площадью 106 000 м² в Pântano do Sul, южная часть Florianópolis, выставлен на продажу за R$ 4 000 000 (около R$ 37,74/м²). Costa de Dentro — малоплотная прибрежная зона с крайне ограниченным предложением крупных участков, что делает этот актив редким на муниципальном рынке.

Описание

Участок расположен в Costa de Dentro — тихом районе Pântano do Sul на южной оконечности острова Florianópolis. Площадь 106 000 м² сочетает масштаб и близость к побережью. Цена R$ 4 000 000 соответствует примерно R$ 37,74 за квадратный метр — показатель, отражающий дефицит крупных консолидированных участков в этой части Santa Catarina.

Pântano do Sul известен сохранившимися фрагментами Атлантического леса, низкой плотностью застройки и доступом к пляжам Praia do Pântano do Sul и Praia da Solidão. Доступ к участку осуществляется по Estrada Rozália Paulina Ferreira (CEP 88066-600); шоссе SC-406 находится примерно в 3 км и соединяет с основной дорожной сетью острова.

Участок подходит покупателям, ищущим крупную сельскохозяйственную или многофункциональную собственность в границах муниципалитета Florianópolis — для охраны природы, агротуризма или долгосрочного земельного банкинга.

Характеристики

Тип
Участок

Что рядом · Pântano do Sul

Образование
  • Núcleo de Educação Infantil Municipal Pântano do Sul
  • Escola Desdobrada Municipal Costa de Dentro
  • Escola de Ensino Fundamental Severo Honorato da Costa
Здоровье
  • Centro de Saúde do Pântano do Sul
Пляжи
  • Praia do Pântano do Sul
  • Praia do Saquinho
Природа
  • Lagoinha do Leste
Культура
  • Sambaqui do Pântano do Sul
Рестораны
  • Bar do Arante

Как добраться

  • Estrada Rozália Paulina Ferreira road 0m
  • SC-406 road 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 350–800
Заполняемость52–64%
Рост стоимости7–10% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Дом 5 спален — участок 85 853 м² в Costa de Dentro, Florianópolis — Pântano do Sul
Signature Готово к заселению
Pântano do Sul
Дом 5 спален — участок 85 853 м² в Costa de Dentro, Florianópolis
5 3 326 m²
R$ 5.500.000Продажа
Дом 3 спальни на продажу в Rio Tavares, Florianópolis — 144 м² — Rio Tavares
Lifestyle Готово к заселению
Rio Tavares
Дом 3 спальни на продажу в Rio Tavares, Florianópolis — 144 м²
3 2 144 m²
R$ 1.950.000Продажа
Дом 3 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — 140 м² — Campeche
Lifestyle Готово к заселению
Campeche
Дом 3 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — 140 м²
3 3 140 m²
R$ 1.190.000Продажа
Дом 5 сьютов, 320 м² на участке 800 м² — Rio Tavares, Florianópolis — Rio Tavares
Signature Готово к заселению
Rio Tavares
Дом 5 сьютов, 320 м² на участке 800 м² — Rio Tavares, Florianópolis
5 5
R$ 5.430.000Продажа
Участок 234 м² на продажу в Morro das Pedras, Florianópolis — Campeche
Smart Готово к заселению
Campeche
Участок 234 м² на продажу в Morro das Pedras, Florianópolis
R$ 450.000Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — 85 м² — Campeche
Smart
Продано
Campeche
Апартаменты 2 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — 85 м²
2 2 85 m²
R$ 450.000Продажа
Апартаменты 2 спальни в Tide Residence — Campeche, Florianópolis — Campeche
Smart Готово к заселению
Campeche
Апартаменты 2 спальни в Tide Residence — Campeche, Florianópolis
2 2 75 m²
R$ 710.000Продажа
Двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Carianos, Florianópolis — Carianos
Lifestyle Готово к заселению
Carianos
Двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Carianos, Florianópolis
3 2 142 m²
R$ 1.040.000Продажа
Дом на продажу в Campeche, Florianópolis — участок 450 м² — Campeche
Lifestyle Готово к заселению
Campeche
Дом на продажу в Campeche, Florianópolis — участок 450 м²
3 2 155 m²
R$ 1.180.000Продажа
Дом 4 спальни на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis — Campeche
Lifestyle Строится
Campeche
Дом 4 спальни на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis
4 4 187 m²
R$ 3.195.000Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.