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Terreno de 106.000 m² à venda — Pântano do Sul, Florianópolis — Pântano do Sul
Terreno de 106.000 m² à venda — Pântano do Sul, Florianópolis — Pântano do Sul
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Terreno de 106.000 m² à venda — Pântano do Sul, Florianópolis

Pântano do Sul · Ver guia do bairro

Um olhar mais de perto

Terreno de 106.000 m² na Costa de Dentro, Pântano do Sul — um dos bairros mais tranquilos do sul da ilha de Florianópolis, com acesso direto pela Estrada Rozália Paulina Ferreira.

Área de 106.000 m² em Pântano do Sul, sul de Florianópolis, ofertada por R$ 4.000.000 (aproximadamente R$ 37,74/m²). A Costa de Dentro é uma região de baixa densidade com oferta restrita de glebas de grande porte, tornando este ativo cada vez mais raro no mercado municipal.

Descrição

Situada na Costa de Dentro, enclave tranquilo dentro de Pântano do Sul, no extremo sul da ilha de Florianópolis, esta gleba de 106.000 m² reúne escala e proximidade ao litoral. Ao preço de R$ 4.000.000, o valor por metro quadrado fica em torno de R$ 37,74 — métrica que reflete a escassez de terrenos consolidados de grande porte nesta porção de Santa Catarina.

Pântano do Sul é reconhecido pela preservação de remanescentes de Mata Atlântica, baixa densidade construtiva e acesso a praias como Praia do Pântano do Sul e Praia da Solidão. O acesso ao terreno se dá pela Estrada Rozália Paulina Ferreira (CEP 88066-600), com a SC-406 a aproximadamente 3 km, conectando ao restante da malha viária da ilha.

A área é adequada para compradores que buscam uma grande propriedade rural ou de uso misto dentro do município de Florianópolis — seja para conservação, agroturismo ou valorização patrimonial de longo prazo.

Ficha técnica

Tipo
Terreno

O que há por perto · Pântano do Sul

Educação
  • Núcleo de Educação Infantil Municipal Pântano do Sul
  • Escola Desdobrada Municipal Costa de Dentro
  • Escola de Ensino Fundamental Severo Honorato da Costa
Saúde
  • Centro de Saúde do Pântano do Sul
Praias
  • Praia do Pântano do Sul
  • Praia do Saquinho
Natureza
  • Lagoinha do Leste
Cultura
  • Sambaqui do Pântano do Sul
Gastronomia
  • Bar do Arante

Como chegar

  • Estrada Rozália Paulina Ferreira road 0m
  • SC-406 road 3km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 350–800
Ocupação52–64%
Valorização7–10% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.