Artículos

Alquiler

9 ago 2026

Propietario extranjero a distancia: administrar, alquilar y declarar sin vivir en Brasil

Sos dueño en Florianópolis pero vivís en el exterior. Cómo dar poder a alguien en Brasil, alquilar con una administradora, tributar el alquiler como no residente (15% en la fuente) y remitir la renta al exterior.

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Estilo de vida

7 ago 2026

Los argentinos (y sudamericanos) que eligen Florianópolis: por qué, qué buscan y cómo compran

Argentina es, de lejos, el mayor mercado extranjero de Santa Catarina. Del turismo de los años 50 a la compra de estudios sobre plano: qué mueve al comprador sudamericano en Florianópolis.

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Infraestructura

6 ago 2026

Cómo se conecta Florianópolis con el mundo: el aeropuerto internacional y los vuelos que acercan al comprador

El Hercílio Luz cerró 2025 con más de 5 millones de pasajeros y 1,2 millones internacionales. Qué rutas existen y por qué la conectividad aérea importa para el comprador extranjero.

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Fiscalidad

2 ago 2026

Vender y repatriar siendo no residente: cómo sale el capital del comprador extranjero

El extranjero no residente paga la misma escala de ganancia de capital que el residente, pero pierde sus exenciones y remite el dinero por un contrato de câmbio. La guía del 'exit'.

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Fiscalidad

1 ago 2026

Ser propietario extranjero en Florianópolis: IPTU, alquiler y los impuestos del no residente

IPTU, CPF, procurador, alquiler gravado en la fuente y las exenciones de venta que el no residente no tiene: la guía fiscal del propietario extranjero en Florianópolis.

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Inversión

9 jul 2026

Cómo traer tu dinero a Brasil para comprar: CPF, câmbio y registro del capital

Comprar en Florianópolis desde el exterior es legal y directo, pero el dinero tiene que entrar por el canal correcto. Explicamos el CPF del no residente, el contrato de câmbio, el marco del Banco Central y qué implica todo esto para el comprador extranjero —incluidos los rusos—.

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