Artículos

Mercado

8 sept 2026

Florianópolis o Balneário Camboriú: dónde comprar en la costa de Santa Catarina

Balneário Camboriú es más cara y más vertical; Florianópolis es la capital diversificada que en 2026 se aprecia más rápido. La comparación honesta para elegir.

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Barrios

8 sept 2026

Las mejores playas de Florianópolis para vivir e invertir: cuál encaja con tu perfil

Florianópolis tiene decenas de playas, y cada una atrae a un comprador distinto. Cuál conviene según tu objetivo, con precios por m² y la apreciación que lideran las playas en 2026.

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Fiscalidad e inversión

5 sept 2026

Rentabilidad neta del no residente: lo que realmente te queda tras impuestos y gastos

Cómo se pasa del rendimiento bruto de un alquiler en Florianópolis al neto que realmente le queda a un no residente, con el IRRF del 15% y un ejemplo numérico ilustrativo.

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Mercado

8 ago 2026

Florianópolis frente a otras plazas de Brasil: dónde rinde más el metro cuadrado

Con datos de FipeZAP: Florianópolis es la capital con el m² más caro de este grupo y en 2025 se valorizó por encima de São Paulo y Rio. Qué dice —y qué no— la comparación para el inversor.

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Alquiler

9 sept 2026

Calendario de temporada en Florianópolis: cuándo sube y baja la tarifa de alquiler de corta estancia

El alquiler de temporada en Florianópolis no sube parejo entre noviembre y mayo. Un repaso mes a mes, con datos de ocupación y tarifa por barrio, para decidir cuándo subir el precio y cuándo bajarlo.

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Inversión

9 sept 2026

Mejores zonas para alquiler de temporada en Florianópolis: ocupación y tarifa por barrio

Ocupación del 50-57% y diaria de US$ 102 a nivel ciudad, según AirDNA y AirROI. Por barrio no hay dato auditado: mapeamos qué señal real existe, zona por zona.

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Alquiler

9 sept 2026

Gestión de un alquiler de temporada en Florianópolis: guía operativa

De la comisión de la administradora al turnover entre huéspedes: la guía práctica para operar —no solo poseer— un alquiler de temporada en Florianópolis.

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Residencia

9 sept 2026

Golden Visa Brasil (VIPER): la vía de inversión inmobiliaria hacia la residencia

R$ 1.000.000 en un inmueble urbano, con fondos transferidos desde el exterior, dan acceso a una residencia de cuatro años en Brasil: así funciona el VIPER, la vía de inversión que no depende de un empleador ni de un familiar brasileño.

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Barrios

12 ago 2026

Barrios emergentes de Florianópolis 2026: dónde está el potencial de valorización

Campeche, Sul da Ilha, el corredor tecnológico y el eje norte: dónde se mueve la valorización en Florianópolis, con datos por barrio, los motores de infraestructura y las señales de alerta que un inversor extranjero debería leer.

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