Artículos

Infraestructura

6 ago 2026

Cómo se conecta Florianópolis con el mundo: el aeropuerto internacional y los vuelos que acercan al comprador

El Hercílio Luz cerró 2025 con más de 5 millones de pasajeros y 1,2 millones internacionales. Qué rutas existen y por qué la conectividad aérea importa para el comprador extranjero.

Leer

Estilo de vida

5 ago 2026

Florianópolis como destino de vida: playas, naturaleza, clima y deporte

Clima subtropical, decenas de playas, lagunas y áreas protegidas, surf de nivel mundial: los cimientos —con fuentes— del pilar 'destino' que atrae al comprador que busca calidad de vida.

Leer

Mercado

4 ago 2026

Comprar tierra en Florianópolis: escasez, restricciones ambientales y valorización del suelo

Plan Director, áreas de protección ambiental, APP de restinga y manguezal, terrenos de marinha: la guía para entender por qué el suelo se valoriza en Florianópolis y cómo comprar un lote con seguridad.

Leer

Mercado

3 ago 2026

Cuánto se valorizó Florianópolis en diez años: una retrospectiva del m²

Con datos de FipeZAP e IBGE: el m² de Florianópolis subió +108,8% en una década, ganó a la inflación en términos reales y superó ampliamente al promedio nacional. Dónde estuvieron las ganancias y qué dicen —y no dicen— los barrios.

Leer

Fiscalidad

2 ago 2026

Vender y repatriar siendo no residente: cómo sale el capital del comprador extranjero

El extranjero no residente paga la misma escala de ganancia de capital que el residente, pero pierde sus exenciones y remite el dinero por un contrato de câmbio. La guía del 'exit'.

Leer

Fiscalidad

1 ago 2026

Ser propietario extranjero en Florianópolis: IPTU, alquiler y los impuestos del no residente

IPTU, CPF, procurador, alquiler gravado en la fuente y las exenciones de venta que el no residente no tiene: la guía fiscal del propietario extranjero en Florianópolis.

Leer

Inversión

9 jul 2026

Cómo traer tu dinero a Brasil para comprar: CPF, câmbio y registro del capital

Comprar en Florianópolis desde el exterior es legal y directo, pero el dinero tiene que entrar por el canal correcto. Explicamos el CPF del no residente, el contrato de câmbio, el marco del Banco Central y qué implica todo esto para el comprador extranjero —incluidos los rusos—.

Leer

Residencia

8 jul 2026

Visas y residencia en Brasil: las vías para invertir, jubilarse o mudarse con la familia

Comprar un inmueble en Florianópolis no da, por sí solo, derecho a residir en Brasil. Repasamos las vías reales de residencia —con sus montos y requisitos actuales— para quien quiere vivir, invertir o jubilarse en la Isla.

Leer

Mercado

7 jul 2026

El poder de compra del comprador internacional en Florianópolis

Para quien compra con dólares o euros, Florianópolis se abarató de forma notable en los últimos años. Miramos el tipo de cambio del real, el precio por m² de la Isla y su comparación en moneda dura con otros destinos costeros de referencia.

Leer