Artigos

Investimento

5 set. 2026

O real e a sua compra: como o câmbio molda a entrada do comprador estrangeiro (e as parcelas na planta)

O preço em reais é só metade da história. Para o comprador estrangeiro, o câmbio e as parcelas indexadas ao INCC se movem juntos até a última parcela. O que observar, com números oficiais datados e sem previsões.

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Processo de compra

5 set. 2026

Comprar sem viajar: procuração apostilada, due diligence remota e fechamento desde o exterior

O comprador estrangeiro pode fechar a compra de um imóvel em Florianópolis sem viajar. Guia da procuração apostilada, do CPF remoto, da due diligence e da assinatura por procurador, com custos e prazos orientativos.

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Tributação

2 ago. 2026

Vender e repatriar sendo não residente: como o capital do comprador estrangeiro sai do país

O estrangeiro não residente paga a mesma escala de ganho de capital que o residente, mas perde suas isenções e remete o dinheiro por um contrato de câmbio. O guia do 'exit'.

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Investimentos

9 jul. 2026

Como trazer seu dinheiro ao Brasil para comprar: CPF, câmbio e registro do capital

Comprar em Florianópolis a partir do exterior é legal e direto, mas o dinheiro precisa entrar pelo canal correto. Explicamos o CPF do não residente, o contrato de câmbio, o marco do Banco Central e o que tudo isso implica para o comprador estrangeiro — incluindo os russos.

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Mercado

7 jul. 2026

O poder de compra do comprador internacional em Florianópolis

Para quem compra com dólares ou euros, Florianópolis ficou notavelmente mais barata nos últimos anos. Olhamos o câmbio do real, o preço por m² da Ilha e sua comparação em moeda forte com outros destinos costeiros de referência.

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