Artículos

Guía de compra

9 sept 2026

Comprar en Florianópolis siendo ruso: apostilla, CPF y traducción jurada

Antes de la escritura hay una cadena de papeles: apostilla en Rusia, CPF y traducción jurada al portugués. Guía práctica para el comprador ruso que no vive en Brasil.

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Barrios

9 sept 2026

Dónde viven los rusos en Florianópolis: barrios, precios y comunidad

Jurerê Internacional, Canasvieiras, Ingleses y Campeche: cuatro barrios, cuatro precios de m² distintos y una comunidad que se organiza más por Telegram que por locales con vidriera.

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Estilo de vida

9 sept 2026

Dar a luz en Florianópolis: alojamiento temporal y plazos para organizar el viaje

Guía práctica para familias que viajan a Florianópolis para el parto: plazos de registro y pasaporte, barrios cerca de las maternidades y costos reales de alojamiento temporal.

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Guía de compra

9 sept 2026

Cómo pagar un inmueble en Florianópolis desde Rusia: rutas y trámites reales

Hasta un 80% de las solicitudes SWIFT directas desde bancos rusos son rechazadas en 2026. Estas son las rutas alternativas que sí funcionan, con sus costos y plazos reales.

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Residencia

9 sept 2026

Golden Visa Brasil (VIPER): la vía de inversión inmobiliaria hacia la residencia

R$ 1.000.000 en un inmueble urbano, con fondos transferidos desde el exterior, dan acceso a una residencia de cuatro años en Brasil: así funciona el VIPER, la vía de inversión que no depende de un empleador ni de un familiar brasileño.

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Barrios

12 ago 2026

Barrios emergentes de Florianópolis 2026: dónde está el potencial de valorización

Campeche, Sul da Ilha, el corredor tecnológico y el eje norte: dónde se mueve la valorización en Florianópolis, con datos por barrio, los motores de infraestructura y las señales de alerta que un inversor extranjero debería leer.

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Desarrollos

10 ago 2026

Comprar sobre planta en Florianópolis 2026: pagos, protecciones y lanzamientos

Memorial de incorporação, patrimônio de afetação, ley de distrato e indexación por INCC: la guía del comprador extranjero para comprar en la planta en Florianópolis, con el pulso de un mercado en récord.

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Alquiler

9 ago 2026

Propietario extranjero a distancia: administrar, alquilar y declarar sin vivir en Brasil

Sos dueño en Florianópolis pero vivís en el exterior. Cómo dar poder a alguien en Brasil, alquilar con una administradora, tributar el alquiler como no residente (15% en la fuente) y remitir la renta al exterior.

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Estilo de vida

7 ago 2026

Los argentinos (y sudamericanos) que eligen Florianópolis: por qué, qué buscan y cómo compran

Argentina es, de lejos, el mayor mercado extranjero de Santa Catarina. Del turismo de los años 50 a la compra de estudios sobre plano: qué mueve al comprador sudamericano en Florianópolis.

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