Artículos

Fiscalidad e inversión

5 sept 2026

Rentabilidad neta del no residente: lo que realmente te queda tras impuestos y gastos

Cómo se pasa del rendimiento bruto de un alquiler en Florianópolis al neto que realmente le queda a un no residente, con el IRRF del 15% y un ejemplo numérico ilustrativo.

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Impuestos

18 ago 2026

Reforma tributaria e inmuebles: qué cambia para alquilar y vender en Brasil

El alquiler pasa a estar dentro del nuevo impuesto sobre el consumo. Hay un régimen específico para inmuebles, con recortes de alícuota y un reductor social por vivienda, y una regla de transición para los contratos anteriores. Esto es lo que ya está definido.

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Fiscalidad

2 ago 2026

Vender y repatriar siendo no residente: cómo sale el capital del comprador extranjero

El extranjero no residente paga la misma escala de ganancia de capital que el residente, pero pierde sus exenciones y remite el dinero por un contrato de câmbio. La guía del 'exit'.

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Fiscalidad

1 ago 2026

Ser propietario extranjero en Florianópolis: IPTU, alquiler y los impuestos del no residente

IPTU, CPF, procurador, alquiler gravado en la fuente y las exenciones de venta que el no residente no tiene: la guía fiscal del propietario extranjero en Florianópolis.

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