Saltar al contenido
Apartamento 1 Dorm. con Vista al Mar — Maxxi View, Canasvieiras — Canasvieiras
Apartamento 1 Dorm. con Vista al Mar — Maxxi View, Canasvieiras — Canasvieiras
Apartamento 1 Dorm. con Vista al Mar — Maxxi View, Canasvieiras — Canasvieiras
Apartamento 1 Dorm. con Vista al Mar — Maxxi View, Canasvieiras — Canasvieiras
Apartamento 1 Dorm. con Vista al Mar — Maxxi View, Canasvieiras — Canasvieiras
Smart

Apartamento 1 Dorm. con Vista al Mar — Maxxi View, Canasvieiras

Canasvieiras · Ver guía del barrio
1Dormitorios
1Baños
25 m²Área privada

Descripción

Maxxi View se ubica en Canasvieiras, uno de los barrios costeros más buscados del norte de la Isla de Florianópolis. La unidad anunciada cuenta con 25,08 m² de área útil, 1 dormitorio y 1 baño, con vista al mar garantizada en todas las cuotas del emprendimiento.

El edificio tiene 4 plantas, piscina semiolímpica, ascensor, rooftop con área social y acceso directo a la playa — a pocos metros de tres marinas. El régimen de construcción es autofinanciado, ejecutado por Modulare Empreendimentos, con entrega prevista para el segundo semestre de 2027.

El plan de pago se estructura en 35% de entrada (cuota terreno), 47 cuotas mensuales equivalentes al 30% del valor total y 7 refuerzos semestrales para el 35% restante. Hay múltiples tipos de cuota disponibles, desde la Smart (desde R$ 378.000) hasta coberturas. Contacte al agente para verificar disponibilidad y seleccionar su cuota.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 16.470/m²
Pisos del edificio
4

La unidad

Vista al mar
Acceso a la playa

El condominio

  • Piscina
  • Piscina semiolímpica
  • Ascensor
  • Rooftop con área social
  • Garaje

Qué hay cerca · Canasvieiras

Educación
  • Colégio Fênix
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • NEIM Clair Gruber Souza
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Supermercados Imperatriz
Cultura
  • Igreja São Francisco de Paula
Transporte
  • Trapiche de Canasvieiras

Cómo llegar

  • SC-401 highway 2km
  • Av. das Nações avenue 500m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.