Перейти к содержимому
Апартаменты 1 спальня с видом на море — Maxxi View, Canasvieiras — Canasvieiras
Апартаменты 1 спальня с видом на море — Maxxi View, Canasvieiras — Canasvieiras
Апартаменты 1 спальня с видом на море — Maxxi View, Canasvieiras — Canasvieiras
Апартаменты 1 спальня с видом на море — Maxxi View, Canasvieiras — Canasvieiras
Апартаменты 1 спальня с видом на море — Maxxi View, Canasvieiras — Canasvieiras
Smart

Апартаменты 1 спальня с видом на море — Maxxi View, Canasvieiras

1Спальни
1Ванные
25 m²Полезная площадь

Описание

Maxxi View расположен в Canasvieiras — одном из наиболее востребованных прибрежных районов северной части острова Florianópolis. Представленный юнит имеет 25,08 м² жилой площади, 1 спальню и 1 ванную комнату; вид на море гарантирован для всех квот комплекса.

Здание насчитывает 4 этажа и включает полуолимпийский бассейн, лифт, руфтоп с зоной отдыха и прямой выход к пляжу — в нескольких минутах ходьбы от трёх марин. Строительство ведётся по самофинансируемой модели силами Modulare Empreendimentos; сдача запланирована на второе полугодие 2027 года.

Схема оплаты: 35% первоначальный взнос (земельная квота), 47 ежемесячных платежей (30% от стоимости) и 7 полугодовых взносов (оставшиеся 35%). Доступны квоты различных типов — от Smart (от R$ 378.000) до пентхаусов. Свяжитесь с агентом для уточнения наличия и выбора квоты.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 16.470/m²
Этажей в здании
4

Квартира

Вид на море
Выход к пляжу

Дом и территория

  • Бассейн
  • Полуолимпийский бассейн
  • Лифт
  • Руфтоп с зоной отдыха
  • Парковка

Что рядом · Canasvieiras

Образование
  • Colégio Fênix
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • NEIM Clair Gruber Souza
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia de Canasvieiras
Магазины
  • Supermercados Imperatriz
Культура
  • Igreja São Francisco de Paula
Транспорт
  • Trapiche de Canasvieiras

Как добраться

  • SC-401 highway 2km
  • Av. das Nações avenue 500m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.